鲍德温县的房屋销售价格比一年前上涨了9％

销售：据鲍德温县房地产经纪人协会/多重上市服务公司称，1月份鲍德温县的住宅销售总量为3​​57套，比去年同期的391套减少了8.7%。与去年12月的450个销售额相比，1月销售额下降20.7%。结果比1月份的五年平均值345笔销售额高出3.4%。还有两个要审查的资源：季度报告和年度报告。

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库存：1月份Baldwin县地区待售房屋总数为2,836套，较2018年1月的2,698套增加5.1%，较2018年12月的3,282套减少13.6%。1月的供应月数为7.9个月，与2018年1月的6.9个月供应量相比增长了15.1%。1月份的供应量比2018年12月的7.3个月增加了8.9%。

定价：1月份鲍德温县的中位数销售价格为25万美元，比去年同期增长8.9%，比上月增长8%。该方向与历史数据(2014-18)不一致，表明1月份中位数销售价格较12月平均下降4.7%。不同的样本规模(比较月份的住宅销售数量)可能导致统计波动，包括​​定价。ACRE建议咨询当地房地产专业人士讨论定价，因为它会因社区而异。1月份房屋销售的平均天数(DOM)为92天，比2018年1月的101天减少了8.9%，比2018年12月的90天增加了2.2%。

预测：1月份的销售量为69个单位，即16.2%，低于阿拉巴马州房地产中心(ACRE)月度预测。ACRE本月预计销售量为426辆，实际销量为357辆。ACRE预计2018年鲍德温县的住宅销售总量为6,593套，而实际销售量为6,562套。

ACRE的全州视角：经过2018年的强劲增长后，1月份全州住宅销售额同比增长1.1%，从3,320个增加到3,358个完成交易。由于1月份的中位数销售价格从143,152美元上涨至151,015美元，该州的房屋价格继续攀升。虽然全国库存水平呈上升趋势，但阿拉巴马州的住宅上市量较一年前下降了7.4%。低库存水平是导致整个2018年销售价格上涨的一个重要因素。由于库存水平较低，因此房屋销售的速度比往年更快也就不足为奇了。1月份在阿拉巴马州销售的房屋平均在市场上停留了106天，比2018年增加了10天。

NAR的国家视角：1月份，全国现有房屋销售总额从一年前的约313,000笔交易减少9%至目前的285,000笔。全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“与历史规范相比，1月成屋销售疲软;然而，他们可能已达到周期性低点。住房价格的上涨加上家庭收入的增加将提高住房的可负担性，在未来几个月内将更多的买家推向市场。“

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