Black Creek表示将斥资35亿美元出售仓库房地产投资信托基金
据知情人士透露,布莱克里克集团有限责任公司正在为工业产权信托公司(Industrial Property Trust Inc.)探索战略选择,包括对该仓库所有者进行资本重组或出售,可能获得超过35亿美元的债务。
该公司正在与顾问合作,已经开始为IPT寻求帮助,包括房地产私募股权公司,主权财富和养老基金,据该人称,由于此事是私人的,因此不愿透露姓名。Black Creek的一位代表拒绝对IPT的任何计划发表评论,IPT是一家拥有240家房产的非房地产投资信托基金。
去年,Black Creek已经探索了IPT的选项,这项努力最终被取消,部分原因是涉及仓库所有者的其他大规模交易。去年五月,Blackstone Group LP同意在10月份关闭的交易中收购Gramercy Property Trust。魁北克Caisse de Depot et Placement的子公司Ivanhoe Cambridge Inc.同意以约35亿美元的价格从Brookfield Asset Management Inc.收购仓储开发商IDI Logistics,后来将其一半股权出售给加拿大房地产部门Oxford Properties Group。养老基金OMERS。
亚马逊,联邦快递
IPT投资组合平均年龄为20岁,租赁率为96%,总面积为3760万平方英尺(350万平方米)。虽然租户包括亚马逊(Amazon.com Inc.)和联邦快递公司(FedEx Corp.),但没有一个人占IPT年度基本租金的3%以上。根据Bloomberg评论的一份文件,大约70%的房产是专为大宗仓库设计的,而30%是用于所谓的填充或最后一英里使用。
文件显示,IPT预计2020年的净营业收入约为1.81亿美元,预计未来四年复合年增长率将达到4.2%,这主要得益于入住率和租金的增长。
工业房地产仍然受到机构投资者的青睐,部分原因是电子商务的激增和新仓库的限制建设。根据CBRE Group Inc. 12月发布的报告,需求连续九年超过供应,将空置率推至历史低点4.3%。CBRE表示,消费者对更快交货时间的期望对最后一英里的仓库业主来说是有利的,其租金上涨的速度比传统的大型仓库更快。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
【盘点关于创新的四字词语】在当今快速发展的社会中,创新已成为推动进步的重要动力。无论是企业、科研机构还...浏览全文>>
-
【盘点关于除夕的古诗词】除夕,作为中国农历年的最后一天,承载着丰富的文化内涵和情感寄托。自古以来,文人...浏览全文>>
-
【盘点公寓房和商品房的区别】在购房过程中,很多人会对“公寓房”和“商品房”这两个概念感到困惑。其实,这...浏览全文>>
-
【盘点跟兔子有关的网名】在如今的网络世界中,越来越多的人喜欢用一些可爱、有趣的网名来表达自己的个性或兴...浏览全文>>
-
【盘点跟手有关的成语】在汉语中,许多成语都与“手”这个字密切相关,它们不仅生动形象地描绘了人的动作或状...浏览全文>>
-
【盘点高中开学必备物品清单】随着新学期的临近,很多高中生和家长都在为开学做准备。为了帮助大家更高效地整...浏览全文>>
-
【盘点高考注意事项】高考是每个学生人生中的一次重要考试,关系到未来的发展方向。为了帮助考生在考试中发挥...浏览全文>>
-
【盘点高层顶楼最贵的原因】在房地产市场中,高层住宅的顶楼往往价格较高,许多购房者对此感到疑惑:为什么顶...浏览全文>>
-
【盘点非洲人与动物的纪录片】非洲,这片充满神秘与生机的土地,不仅是人类文明的摇篮,也是无数野生动物的家...浏览全文>>
-
【排骨炖玉米煮多少时间】在日常生活中,排骨炖玉米是一道非常受欢迎的家常菜,既营养丰富又味道鲜美。很多人...浏览全文>>