购买新房应该是令人兴奋和快乐的体验。但是，如果没有适当的准备或信息，该过程可能不太令人满意。以下是根据我与购买主要住宅的首次购房者超过35年的经验，为买家提供的有用提示列表。请记住，找到一位了解该地区的经验丰富的代理人将是您最大的资源。没有网站或手册可以取代房地产经纪人的技能。
首先，您应该联系信誉良好的贷款办公室或贷款机构。您的房地产经纪人可以帮助指导您。如果您开始已经获得房屋贷款资格预审的购买流程，您将掌握在第一个家中可以支付多少钱的知识。反过来，这将允许您的代理商在最适合您的价格范围内进行搜索。
决策中最重要的部分是您希望居住的一般区域。您可能想要熟悉的任何乡镇或城市的许多街区或街道。当然，位置是主要的。可以对家中的任何问题进行维修和改造，但如果您对该区域不满意，则无法对位置做任何事情。
搜索位置时要考虑的因素：该地区的噪音和交通。持续和/或过度的噪音和高流量模式会对您的日常生活产生不利影响。是否有当地交通?有关当地公交线路信息，您可以致电市政当局。当地犯罪率。你可以在这里找到邻里犯罪率。距离最近的医疗机构的距离。
附近的医院和主要医疗中心。学校的位置和质量。您可以联系当地教育部获取学校信息。请咨询公用事业公司。公用事业公司可以提供有关正常电费或水费账单价格的信息，以帮助您在昂贵的水电费账单区域排除房产。联系当地规划和区域部门。可通过规划和分区获得有关可能影响邻里的未来计划项目的信息，
有时，只需让自己熟悉特定区域，通过在不同时间(和几天)步行或驾驶该区域，就可以为该位置提供大量的知识和受。一旦找到一个区域，就可以进入一个家庭选择。以下是一些提示：列出需求和需求。如果您需要两个车库，办公空间，甚至足够的壁橱空间，请将这些需求封装在列表中。无论您的需求是什么，制作列表有助于在查看可用属性时密切关注球。
不要每天看三个以上的房产。当在同一天观看太多时，很难保持属性。拍摄您可能考虑购买的任何房屋的照片。如果可能的话，首先拍摄房子的前面，甚至地址。拍摄每个房间的照片以及突出的结构的任何升级或方面。做笔记。即使在照片中，甲板等的尺寸也可能会产生误导。Notes有助于保持信息在您的脑海中牢固。该物业属于HOA还是COA?如果房屋处于开发状态，属于HOA或COA：费用是多少?费用包括什么?
花一些时间查看属性。想象一下坐在起居室或厨房里。试着感受一下家庭以及住在那里的感觉。走遍这片土地的周边，这样你就可以知道你的玫瑰丛是否会获得足够的光线，或者你是否可以建造你一直想要的凉亭。
和邻居说话。与邻居交谈总是获得有关该地区处置的内部信息的好方法。首次购房者优势：大多数州向首次购房者提供援助。与马里兰州有关的法律：国家转让税税收财产的第13-203条从书面应付的代价的0.50%减少到0.25%，并由卖方支付。记录税和地方转让税
第14-104(C)(1)条规定“马里兰州注释代码的不动产条款规定，除非有，否则卖方应支付全部记录税和地方转让税当事人之间达成的明确协议，即记录税和地方转让税不会完全由卖方支付。为了实现首次置业者的优势，请告知您的代理商(在第一次会议上)您确实在购买第一套房屋。我们希望这些提示有助于让您的首次置业成为一个美好的回忆，这些回忆将伴随您居住在新家中。