蒙特利尔的房地产市场将迎来Eclipse温哥华市场

温哥华正在加速失去其作为加拿大第二大住房市场的地位。虽然仍然是加拿大最昂贵的住房城市，但最近销售额下滑导致房地产交易价值大幅下降。这使得蒙特利尔飙升的市场有望超越太平洋沿岸城市。

根据加拿大周五公布的数据，1月份温哥华房地产交易总价值经季节性调整后下降至17亿加元(13亿美元)，为2013年以来的最低水平，较上年同期下降42%。房地产协会。与此同时，蒙特利尔的交易价值在年初达到了16.3亿加元，比去年1月增加了18%。蒙特利尔 - 其房价便宜得多，但交易量更多 - 自2008年以来一直没有接近温哥华。

蒙特利尔是法语区主要魁北克省和加拿大人口第二大城市的商业中心。但是，在繁荣时期，多伦多和温哥华的房价飙升至使得这些城市难以承受的水平，促使人们急速放松管制。

住房热腾腾东部温哥华的房地产市场即将被蒙特利尔市场所取代这些措施包括对多伦多和温哥华的外国买家征收新的区域税，这些税在蒙特利尔没​​有。更高的利率和更严格的抵押贷款规则似乎也对该国最昂贵的市场产生了最大的影响。

1月份蒙特利尔的房屋销售量增长最快，因为价格下降和经济蓬勃发展吸引了买家。该市的销售额较去年12月增长7.1%，是自2009年5月以来的最快速度，销售量达到创纪录水平。蒙特利尔的收益远远领先于温哥华和多伦多的相同举措，其销售额增长1.2%，是全国增长3.6%的两倍。

鉴于价格差异，加拿大其他两个主要城市蒙特利尔将显示出过热的迹象。新加坡斯科舍银行(Bank of Nova Scotia)经济学家Marc Desormeaux表示，“最近的价格升值和销售增长大部分都反映了经济实力，”多伦多电话说。“蒙特利尔仍然相对实惠。”

蒙特利尔1月基准房价为349,300加元，较去年同期上涨6.3%。这仍远低于温哥华102万加元的价格，下降了4.5%。加拿大最大的城市多伦多仍然是迄今为止最多的房地产交易，今年开始达到54亿加元，尽管比2017年开始的85亿加元大幅减少。

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