35岁以后购买房屋现在值得以及之后

6岁的销售代表妮可克里斯蒂安森(Nicole Christianson)厌倦了为小公寓写大支票。她希望用现金做更多的事情，而不是把它藏在储蓄账户里。

一天晚上，她和她的丈夫，28岁的Thure看了看他们刚刚结合的财务状况，并发现了一个惊喜：他们共同保存了足够的钱，以便在他们的密尔沃基街对面的经济实惠的固定器 - 右上方支付5%的首付款公寓。他们于2017年12月关闭，而Nicole Christianson表示，他们很高兴终于“制作出属于我们的东西”。

在克里斯蒂安森的年龄组中，许多人正在追逐那种感觉。根据NerdWallet的2018年购房者报告，82%的年轻人表示拥有房屋是首要任务。如果他们能够实现这一目标，那么大多数人将成为首次购房者，但“如果”出现的话。

千禧一代(1981年至1997年出生的人)购买的房屋价格低于上一代人的年龄，并且不难看出原因。为了支付学生债务，就业不足和高昂的租金成本，节省预付定金和抵押贷款的资格可能会让人感觉像是管道梦想。尽管如此，千禧一代仍然乐观，研究表明，对于那些能够早日而不是晚些时候找到买入第一套房屋的人来说，存在很大的回报。

如何购买年轻人以后可以还清根据非营利性研究机构城市研究所的报告，在今天的老年人中，那些从25岁到34岁购买他们的第一套住房的人在60多岁时积累了最多的住房财富 - 中位数约为15万美元。

相比之下，60岁出头购买较晚(35至44岁)的人的住房财富中位数约为76,000美元的一半。在他们45岁之后购买的房主在60岁时拥有大约44,000美元的住房财富。“住房财富”是股权的另一个术语，即房屋市场价值与所有者抵押贷款余额之间的差异。当房屋被出售或再融资时，股权就会变成利润，而拥有房屋的时间越长，股权就越有可能增长。

千禧一代的外卖?城市研究所住房金融政策副总裁劳里古德曼说，尽早购买住房是可行的。古德曼说，向自己支付房租是房屋所有权的最高额。“从你每月偿还抵押贷款的角度来看，这也是强制储蓄。是的，你可以在储蓄计划中存入相同数额的钱，但人们却没有。“

城市研究所的研究助理Jung Hyun Choi表示，将住房所有权作为退休计划的一部分，对于千禧一代来说非常重要。“人们的寿命更长，工作稳定性下降，”她说。这些情况使住房财富变得更加重要。这个电子邮件时事通讯提供了周末晚上的活动，让您快速回顾当天的头条新闻和需要知道的新闻，以及引人入胜的照片和主题，以便在您结束一天的过程中激发对话。

某些抵押贷款方案可以降低购买房屋的前期成本，允许年轻的借款人获得远远低于传统20%首付的资格。33岁的玛丽莎阿维拉是弗吉尼亚州诺福克市的一名自雇小企业顾问，他说：“我们希望与VA贷方合作。”36岁的她的丈夫格雷格在海军，所以他们有资格获得退伍军人事务部保证的贷款。VA贷款帮助Avilas购买了他们的殖民风格的房子，没有首付。

低首付款贷款不仅适用于穿制服的借款人：一些传统贷款只需要减少3%，联邦住房管理局抵押贷款的最低贷款额为3.5%，符合条件的借款人可以获得农业部或美国农业部的贷款。 。Goodman建议首次购房者调查首付款援助计划。州住房机构经常提供抵押贷款，首付和成本补贴。她说，这些计划可能让千禧一代能够比他们试图建立储蓄更快地买房。

阿维拉说，如果你不确定自己是否准备就绪，那么与贷款人交谈可能是一个很好的开端。“有人要说的最糟糕的是'不，你需要多花点钱，'然后你知道你的立场，”她说。“一旦你最终开始谈话，那就容易多了。”

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