Hypo宣称整个芬兰都不能有人居住

芬兰抵押贷款协会(Hypo)表示，它已经确定了芬兰房地产市场的一个新现象：在市中心区有孩子的家庭数量大幅增长。

Hypo在其最新的市场评论中强调，这种现象在几十年前开发的社区中也很明显，例如赫尔辛基的Etu-Töölö和Punavuori。根据Hypo的说法，在2008年到2018年之间，两个社区中有孩子的家庭数量增加了近40%。相比之下，在首都郊区，这一数字在10年期间仅增长了6%。

坦佩雷和图尔库市中心区的住房需求也很高，但在赫尔辛基，坦佩雷和图尔库形成的所谓金三角之外，它已开始放缓 - 甚至在奥卢也是如此。这种现象是有问题的，特别是因为在市区仅建造了有限数量的新住房单元。

与此同时，中等城市的房地产市场呈两极分化，因为对中心城市单位的需求一直很高。

“依赖宽敞的独立式住宅，双车拥有和大家庭的地区面临着挑战。在独立的芬兰历史上，出生的孩子比以往任何时候都少，而且越来越多有孩子的家庭正在寻找接近城市服务的城市生活方式，“Hypo的首席经济学家Juhana Brotherus总结道。

因此，Hypo认为保持整个国家有人居住的承诺应该采取一些措施，强调即使在Uusimaa的某些地区这样做也是一个挑战。它总结说，这种趋势似乎几乎是不可逆转的。在芬兰西部的Äänekoski，尽管MetsäGroup在2017年中期投资了120万欧元的新生物产品工厂，但房地产市场仍在继续发展。

Hypo还提供了今年剩余时间的一些预测：赫尔辛基，坦佩雷和图尔库的价格将继续上涨。随着27年来新建单位数量的增加，旧住宅单位的销售将会放缓。滑坡率将对房地产市场产生负面影响，并最终降低全国价格。加息的可能性降低是乐观的原因。

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