房产库存正在上升但它足以最终在Whatcom县找到一个家

四月的房地产数据为购房者提供了一线希望，但大多数情况表明，今年春季和夏季，Whatcom县将成为卖家市场。

根据西北多重上市服务(NWMLS)的最新数据，4月份新上市的房屋和公寓数量增加了7.5%，但Whatcom县的库存供应量保持在两个月左右。典型的平衡市场有大约六个月的可用库存。

Muljat集团房地产经纪人Troy Muljat表示，4月份上市的房屋数量总计为446套，高于2018年4月的415套房屋。仅仅弥补房屋长期不足以满足需求的房屋数量不足。

“在我们进入大规模，两位数的库存增长之前，它仍将是一个紧张的市场，”Muljat说，并补充说他并未看到未来几个月出现大量新库存。

John L. Scott根据NWMLS数据完成的报告显示，待售房屋的持续时间不长，特别是在250,000至500,000美元的价格范围内。根据该报告，该价格区间3月份上市的4套房屋中有近3套在4月份有待处理的报价。该公司估计该价格范围内的可用供应量不到一个月。

4月份Whatcom县的房屋和公寓销售额与去年同期基本持平，但销售价格中位数却没有。根据数据，上个月房屋的中位数价格为387,500美元，比2018年4月增加了10.7%。

Muljat表示，高端房屋销售的增长继续影响中位数价格。对于价格在50万美元到100万美元之间的房屋，库存也很低。虽然它是在购房旺季的早期，但Muljat表示，到目前为止，主要买家是居住在Whatcom县的人，特别是那些已经租房几年的人。

在华盛顿州大部分地区，上个月售出房屋的中位数价格为424,950美元，与去年同期相比增长了2.4%。该地区的供应量估计为1.7个月。