澳大利亚住房市场低迷是资金管理者面临的最大风险

惠誉评级调查的大多数固定收益投资者认为澳大利亚房地产市场低迷是当地信贷市场的最大风险，与一年前相比，情绪发生了显着变化，尽管他们对就业部门的看法不那么悲观。

惠誉表示，该调查于3月11日至3月25日期间进行，代表了超过5000亿澳元(4,770亿新元)固定收益资产的管理人员的观点，这些资产占澳大利亚真实货币市场的四分之三以上。

在接下来的12个月中，大约70%的受访者认为房价下跌对澳大利亚信贷市场构成了“最严重的威胁” - 其中包括政府和半政府债券以及住房抵押贷款支持证券。相比之下，只有29%的人将减速评为一年前的“高风险”。

惠誉表示，大多数人预计今年房价将进一步下跌，但预计未来12个月失业率将从5%上升至6%以上。在澳大利亚央行周二连续第30次会议上将政策利率维持在历史低位1.5%后，澳大利亚央行暗示未来利率下调取决于就业改善，劳动力市场尤为重要。

惠誉表示，考虑到失业率与抵押贷款违约之间的联系，就业部门的弹性“应该在房价下跌时为房地产市场提供一些支撑”。路透社

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