购房者淘到Kitsap房地产市场

去年在Kitsap，购房者愿意随时随地寻找他们的梦想家园。“如果他们没有和某个学区结婚，他们会去金斯敦，他们会去Bremerton或Poulsbo，”Annette Nitz说，他是John L. Scott的房地产经纪人，也是Kitsap协会的临时执行董事。房地产经纪人。“每个人都在寻找房产。”

Nitz补充说，去年Kitsap市场的需求仍然超过了待售房屋的供应量，整个县的房地产经纪人和购房者都感受到了压力，特别是房价在25万到35万美元之间。

“去年可能是我见过的最糟糕的一年，”她说。“今年，仅仅几个星期，我们已经看到任何低于30万美元的东西获得多个优惠。仍有被压抑的需求。去年疲惫不堪的每个人都回来了，我们必须为他们找到家园。“

价格上涨，销量下降根据西北多重上市服务公司2018年年度评估发布的这一数据，去年关闭的单户住宅销售数量减少了4,500起，比去年同期下降了7.4%，而Kitsap县的住宅中位数价格上涨至345,000美元，增长了11.3%。月。

Kitsap的新上市也下降了2.8%，市场上有5,433家。在出售的单户住宅中，有500套是新建的房屋，这些房屋的中位数价格为409,459美元。

在2018年Kitsap有1.4个月的库存供应，这意味着如果没有添加新的列表，将花费这么长的时间来卖掉市场上的所有房屋。房地产专业人士认为，当市场供应量为四到六个月时，市场要平衡(既不买卖也不买卖)。金县有1.56个月的供应量。

除了在任何城镇或城市寻找房屋之外，紧张的市场也迫使买家对他们将考虑的房屋更加开放。

“如果买家的融资允许，我们会看到他们获得制造房屋，”尼茨说。“有一个耻辱，但有些人有很好的模特。人们也在利用那里的计划来修复房屋。我们也看到贷方发挥创意并扩大可提供的服务。每个人都看到了需要，并试图解决它。“

渡轮将焦点放在金斯敦继去年在西雅图推出新的Kitsap Transit快速渡轮服务之后，金士顿是Kitsap房地产经纪人预计2019年将会有更多增长的地区。

Nitz去年与一位从东海岸搬迁的家人在亚马逊工作。她说，由于快速渡轮，这家人特别关注金斯敦。更接近家庭，来自西雅图的许多买家都会看到金士顿，但他们并不一定能找到他们想要的东西，Jet Wellke表示，金斯敦的Windermere West Sound。

“他们来到这里寻找更多经济适用房，但不幸的是他们并没有真正看到更多的库存选择，”她说。“这比西雅图更实惠。西雅图已经扩大了北部，南部和东部。人们终于意识到他们可以乘坐渡轮前往西部了，而且不会杀死他们。“

Woelke补充说，年轻的夫妇和家庭似乎没有通勤问题，去年许多人在建造房屋之前就放弃了房屋我们在金斯顿没有很多新建筑，因为我们没有合并，”沃尔克说。“我们在建筑商可以做的事情上非常有限。”超越Kitsap的买家

Nitz看到买家现在经常在Kitsap外面寻找选择，向Mason，Thurston和Jefferson县以及Belfair和Port Ludlow等社区。她访问了诸如Kitsap County Homes购买销售和租赁等Facebook页面，以及社区页面，以了解人们对市场的感受。“我看到有人从全国各地搬到这里，人们在Facebook上说，'我在Kitsap找不到任何东西，我不得不去梅森，我在梅森找不到任何东西，我不得不去瑟斯顿，“她说。“这很有见地，因为这些人不在业内。”

梅森县去年新上市了1,684个，与去年相同，供应量为2.26个月。封闭式单户住宅销售总量为1,344套，中位数价格为242,750美元(比2017年增长14.8%)。Nitz表示，尽管各地需求量很大，但市场比过去几年更加稳定。

“这是相对的，”她说。“我必须调整我的期望。我看到房源，不得不告诉自己，“这就是现在40万美元的房子。”我听到有人说'这是正常的，我的上市已经上市了14天，我该怎么办?'嗯，那真的不长。更长时间可能意味着更稳定。“

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