尽管有预算但房地产行业的需求复苏依然难以捉摸

基准BSE房地产指数最初对预算市场的兴趣大增，对房地产市场的影响，最终周五收盘仅上涨1.3%。街道很快重置房地产股的回报预期。

众多税收激励措施不太可能对上市公司中的房地产公司产生巨大影响。这就是原因。将经济适用住房项目的免税期延长一年至20财年，可能会刺激该部门的更多项目。正因为如此，Q2 FY18和Q2 FY19之间，房屋销售的约55%来自小于价格单位₹50十万在八个一线城市在印度。

然而，较高的销量将被住宅单位平均票价下降所抵消。据Crisil Research称，“对于超过1亿卢比的票价，2017年至2018年期间推出的单位份额下降至10-15%，而2017年之前为30-35%。时间表延长只会支持经济适用房的发展势头。 “因此，收入和利润的增加需要时间，因为这一部分的利润率也要低得多。

就此而言，即使放开开发商持有24个月(从前12个月)持有的未售出住房单位的名义租金税，也会给予边际宽慰。Crisil的分析师表示，准备搬运，未售出的住宅单位占未售出库存总量的一小部分。这意味着上市公司中很少有公司可以从这种税收减免中获益。此外，无论如何，这方面的早期支出并不是很高。

小时的需求是推动对房屋的需求。预算激励措施，比如提高个人收入-免税限值₹5十万₹2.5十万，更高的标准扣除额，从家庭，并允许资本收益的租金收入更高的纳税限额进行两个家庭，而不是一个再投资(一生)可以激励购房者拥有第二个单位。

但仅靠税收激励是不够的。该行业的需求复苏将来自较低的利率，这将使月度等额分期付款更加实惠。理想情况下，触发器将来自中央银行的降息。此外，由于非银行金融公司的危机导致流动性紧张尚未缓解。与此同时，该国大部分地区的房地产价格仍然很不稳定，这也可能使第二套住房的买家望而却步。

也许，降低建设项目的商品和服务税 - 这是预算中未达到的预期 - 将有助于降低房价。

这些措施不一定与中央预算有关。这方面的任何利好消息都将为房地产公司的利润提供支撑，因为这可能会推动房地产行业的需求和消费者信心。在此之前，该行业的股权投资者可能会继续处于不稳定的基础之上。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！