新的调查显示商业房地产的技术在其脑海中

来自全球商业房地产软件，数据和咨询公司Altus Group的新报告显示，高管们正在考虑更多关于技术如何改变行业的问题。

这种想法表现在几个方面。首先，内部技术投资似乎正在成为常态。在他们调查的管理层至少有2.5亿美元的全球400名业主中，48%使用或尝试人工智能和机器学习，60%使用或尝试在线投资和众筹，49%正在使用或尝试无人机技术。

我问Altus集团业务发展全球主管Ross Litkenhous关于他对当前CRE社区技术态度的看法，他告诉我，“过去几年已经迎来了商业房地产技术进步中最大的一次演变自从引入Excel电子表格以来。虽然这些进步正在改变一切，但CRE的基本面仍然完好无损。位置，杠杆和租赁仍然是当天的事。知道在哪里购买和建造作为战略的一部分，建立一个聪明的资本堆栈并以正确的方式积极寻找合适的租户并不会灭绝。“

技术似乎影响控制大量房地产的人的思想共享的另一种方式是他们的投资决策受到新商业模式造成的破坏的影响。像Airbnb这样的“共享经济”公司一路领先，82%的美国高管表示他们的投资和投资组合决策受到公司对该行业影响的影响。这些管理人员中有69%的人表示，随着亚马逊等电子商务网站的影响不大，58%的收入对联想的增长具有影响力。

Litkenhous认为，其他行业的中断让房地产业的人们对创新的商业模式感到担忧，“世界通过技术和数据解决经验问题的能力是巨大的。修复程序有时会以小包装形式出现，而且您并不总是看到它们会出现。根据这些新进展，租户如何经营自己的业务将影响每个人自己的房地产战略。在这个演变中，将有赢家和输家，我们已经看到了它。大幅面零售商的消亡和持续破产是进化的一个症状。想想西尔斯，玩具“R”Us，亚麻制品和电路城。

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