2019年多伦多房地产市场预测

年2018锯在多伦多公寓的需求和价格显著上升。增加的主要原因是单户住宅和联排别墅缺乏负担能力。由于价格与最近的价格一样高，公寓价格对于未来的购房者来说肯定更具吸引力 - 而且更容易实现。

2018年GTA房屋的平均售价为787,300美元。而且，即使它低于去年822,681美元的平均水平，这仍然是消费者付出的沉重代价，尤其是首次购房者。虽然公寓房当然更实惠，但它们的价格也被夸大了554,497美元。但是，今年多伦多的住房市场会是什么样子呢?以下是我们愿意在2019年投注的四项多伦多房地产市场预测。

公寓销售可能会趋于平稳虽然公寓销售在2018年很热，但预计这种住房需求将在2019年放缓。也就是说，公寓仍然是今年多伦多房地产市场的主要参与者。

许多新的公寓开发项目即将完成，还有更多项目正在进行中。由于市场上有这么多新单位，今年公寓销售可能会趋于平稳。房屋销售价格可能会出现较慢的攀升

随着利率开始攀升，抵押贷款资格标准 - 包括新的抵押贷款压力测试- 继续收紧，预计今年房价将以较慢的速度增长，可能低于5%。事实上，根据该公司2019年房屋市场展望报告，房地产经纪公司RE / MAX预计2019年多伦多房价仅上涨2%。售价100万美元以上的房屋销售将会疲软

根据同样的RE / MAX报告，预计今年价格超过150万美元的房屋将减少。由于购房者感受到利率上升的压力以及通过最近推出的抵押贷款压力测试的挑战，这个价格范围内的房屋销售将会减弱。租金可能会上涨

住房负担能力一直是许多多伦多人的主要问题。不仅许多人转向公寓作为进入市场的方式，而且许多其他公司因高价格，严格的抵押贷款要求和不断上升的抵押贷款利率而继续租房。不幸的是，租金价格也不是很便宜，而且预计它们会在2019年增加。

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