当地房地产市场竞争激烈

WARWICK - 斯蒂芬妮·古斯和她的丈夫吉恩，在蝗虫街一个迷人的历史家中生活和抚养孩子后，他们希望缩小规模。

孩子们搬了出去，1863年的家里有三间卧室，两个半浴室，一个带屏风的门廊，一个玫瑰园和一个游泳池，这对于Gousses来说已经变得太过难以维持。因此，他们打电话给房地产经纪人，对房屋进行了一些修复，并将其投放市场。

在Gousses举行开放日之后的第二天，来自加利福尼亚的一位单身母亲对房屋进行了竞标。她说，房子触动了她的心，她想把她的女儿抚养在那里。

然后，Gousses的房地产经纪人打电话给一对夫妇的报价。妻子在沃里克长大，多年来她乘坐巴士去学校看房子。她一直希望住在那里。

“有一场竞购战，”斯蒂芬妮·古斯说。“它卖得比我们要求的要多。”像Gousses这样的故事现在并不罕见，特别是像沃里克这样的社区。当地的房地产市场嗡嗡作响，需求旺盛，整个哈德逊河中段的价格都在上涨。

根据Better Homes and Gardens Real Estate Rand Realty的一份报告，第四季度销售额保持稳定，但与2017年第四季度基本持平。尽管如此，这是10年前金融危机以来房主最好的一年。

单户住宅和公寓的全年定价在2018年大幅上涨。在奥兰治县，单户住宅的平均售价为280,000美元，比2017年第四季度增长9%，平均公寓售价为188,000美元，增长12%。

Rand Realty表示，价格现在是2008 - 2009年金融危机以来的最高价，尽管它们仍然比2006年的市场高点低20%。

兰德县房地产经纪公司Renee Zurlo表示，奥兰治县是一个极具吸引力的市场，因为它靠近纽约市，价格较低以及人们可以获得房屋和房产的金额。

沃里克特别吸引了来自纽约市，威彻斯特，长岛和新泽西州北部的许多买家。Zurlo表示，由于现有房屋和止赎房产的库存枯竭以及新建筑不足，大部分价格上涨的压力来自低库存。

对于某些地区尤其如此，包括Warwick，Goshen，Monroe和New Windsor。

Better Homes and Gardens Rand Realty的Kim Starks称，350,000至400,000美元范围内的单户住宅销售速度最快。“我们已经在市场上推出了多处房产并获得了多个出价，”她说。“如果房子进入市场并且价格合理，而且状况良好，那就很快。”

斯塔克斯确定了三种在该地区推动销售的买家：年轻人购买入门房;在纽约市警察和消防员中寻找全职家园的买家;和来自纽约市的买家寻求周末住宅，以逃离城市的喧嚣。

两位买家是Arek Kwapinski和Sylvia Kubasiak。来自纽约市的移植人员并不认为这些移民会成为卖家的市场，但当他们来到华威购买房屋时，他们就能体会到市场的紧张。

占地10英亩的3000平方英尺的住宅似乎是一个很好的选择。价格为410,000美元，价格合理，是一个他们无法放弃的机会。问题是另一对看着同一栋房子的夫妇有同样的想法。没关系，Kwapinski和Kubasiak已经提出了被接受的要约。

当房主拒绝将房子出售给热切的夫妇时，他们在西尔维亚的邮箱里留了一张便条。“我们不得不与他们战斗。他们试图给我们钱，“库巴西亚克笑着说。

Kwapinski在看到该镇的那一刻就爱上了Warwick，他还购买了一些他打算用作住宿加早餐和餐馆的房产。他把这个小镇介绍给了一个买房的朋友。这是一个独特的城镇。对我来说，它看起来非常欧洲，“他说。“如果你想抚养孩子，那就是正确的地方。”

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