多家庭房地产自2000年以来一直是最好的一年

房地美通过几乎任何你看待它的方式，2018年是本世纪多家庭房地产业最好的一年：租房者为住房支付的费用比以往任何时候都多，和都有横幅广告，商业和多户家庭债务达到了全部时间很长，所有违约都处于历史低位。

世邦魏理仕的一份新报告显示，去年净吸纳量达到2000年以来的最高水平。根据世邦魏理仕的报告，2018年的净吸收量为286,600单位，超过2017年的总量约10,000单位，是本世纪最高的。

接近的唯一年份是2017年，吸收量达到277,000单位;2014年，吸收量为255,000单位;而2010年，吸收量为263,000单位。

去年的建筑活动也很高，2018年完成了267,900个单元。这比前一年略有下降，当时完井量约为274,000。但是，2017年是创纪录的一年，自20世纪80年代以来完成次数最多。因此，自80年代以来，2018年完成次数最多。

此外，吸收率连续第二年高于完成量。CBRE的报告指出，除此之外，2018年多户收购总额为1730亿美元，是19年来的最高水平，比2017年增长12.1%。根据该报告，第四季度多户家庭投资总额为509亿美元，是自2015年第四季度以来的最高水平。

正如世邦魏理仕所指出的那样，第四季度和全年多家庭投资的显着增长表明“所有类型的投资者对多户资产的强烈需求超过了对利率上升的担忧，可能会导致后期周期暴露并且相对较低返回“。

此外，报告显示第四季度整体空置率为4.5%，较2017年同期下降20个基点.2018年第四季度空置率也是自2000年以来第四季度的最低值。

世邦魏理仕补充说，导致2018年强劲投资的环境可能在2019年继续，但世邦魏理仕警告说，今年总投资可能会略有下降。