调整住宅市场的布朗克斯价格上涨

根据纽约房地产局(REBNY)住宅销售报告，2018年第四季度纽约市房屋的平均销售价格为938,000美元，比2017年第四季度增长2%。

2018年第四季度布朗克斯房屋的平均销售价格从2017年第四季度的422,000美元上涨12%至472,000美元。布朗克斯住宅销售代价(已完成房屋销售交易的货币价值)同比增长7%从2017年第四季度的4.55亿美元到4.86亿美元。

2018年第四季度全市住宅销售额总计为103亿美元，比2017年第四季度下降3%。与去年同期相比，曼哈顿住宅销售额下降7%至44.6亿美元，下降1%至23.8亿美元。布鲁克林，皇后区占2%至23亿美元。

与2017年第四季度相比，2018年第四季度纽约市房屋销售总量下降5%至11,063个。与去年同期相比，曼哈顿的房屋销售总量下降了8%，达到2,445个;在布鲁克林，百分之五到二百二十七;皇后区6%至3,701;布朗克斯有5%到1,030。与2017年第四季度相比，史坦顿岛的房屋销售在2018年第四季度增长了6%，达到1,360个。

“尽管住宅销售活动疲软，但2018年底全市经济基本面依然强劲，”REBNY总裁John H. Banks表示。“五个行政区的平均销售价格增长表现出对房屋的持续需求，尤其是在布朗克斯区。”

在曼哈顿，房屋的平均销售价格同比上涨1%至1,824,000美元。与2017年第四季度相比，一个房屋的平均销售价格：在布鲁克林，上涨了4%，达到94万美元;在皇后区，增长了4%，达到621,000美元;在史坦顿岛，2018年第四季度增长了6%，达到555,000美元。

2018年第四季度，纽约市公寓单元的平均销售价格同比上涨3%至1,618,000美元。一套公寓的平均销售价格同比上涨5%至曼哈顿的2,532,000美元和4布鲁克林的百分比为1,051,000美元。在皇后区，公寓的平均销售价格在2018年第四季度下降了10%，降至630,000美元。

2018年第四季度纽约市合作单位的平均销售价格为76.6万美元，比2017年第四季度的平均水平高出4%。与去年同期相比，曼哈顿合作社的平均销售价格上涨1%至1,239,000美元;在布鲁克林，涨幅不到1%，达到525,000美元;在皇后区，增长了6%，达到318,000美元。

2018年第四季度在纽约市居住的一至三户家庭的平均销售价格为796,000美元，比2017年第四季度的平均水平增加了3%。在布鲁克林，一至三户住宅的平均销售价格增长了5%，达到1,049,000美元;皇后区5%至743,000美元;布朗克斯区8%至556,000美元;与2017年第四季度相比，史坦顿岛的收入为6%至583,000美元。

2018年第四季度，城市岛/佩勒姆湾/佩勒姆地带/乡村俱乐部/ Throgs Neck / Schuylerville共有138个一至三个家庭住宅销售，同比增长10%。该地区一至三户住宅的平均销售价格为571,000美元，比2017年第四季度增长了7%。

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