房屋销售1月卡尔加里房价再次下跌

2019年卡尔加里房地产市场开局缓慢，房地产分析师指责经济持续下滑。卡尔加里房地产委员会1月份发布了住房市场报告，发现销售额比去年下降了16%。

1月份，虽然新上市的数量与2018年相当，但本月仅售出804套房屋。分析师表示，预计全年房价将下跌该统计数据也比长期平均值低21%。CREB的首席经济学家Ann-Marie Lurie在一份新闻稿中表示，令人失望的结果并不令人意外，并且将成为一段时间的趋势。

“我们预计第一季度的大部分时间市场将会持续缓慢。”因此，上个月卡尔加里房屋的平均价格降至414,800美元，比12月份低1%，比2018年1月份低4%。该报告称，销售额下降幅度最大的是卡尔加里北部和西部地区。

南部，西北部和市中心地区的价格受到的影响最大。上个月公寓销售也有所下降，仅售出126套。CREB表示，这比2018年低13%，比长期平均值低20%以上。该报告还指出，卡尔加里地区一些社区的住房市场也受到经济不景气的影响。

Airdrie($ 354,300)和Okotoks($ 416,900)的独立房价分别下跌0.5%和1%。Cochrane的新上市情况有所缓解，但市场供过于求导致该社区的价格出现下跌趋势。然而，脱离基准价格(408,600美元)仍然没有从去年改变。

本周早些时候，在CREB年会上，分析师预测房价将在今年的大部分时间里继续下跌，继续保持卡尔加里地区买家的市场状况。