新富兰克林邓普顿房地产基金购买第一笔资产

富兰克林邓普顿在欧洲的第一个以房地产为导向的社会影响基础设施基金购买了其首批资产，并预计在本季度增加几项资产。

富兰克林邓普顿社会基础设施基金(FTSIF)已经在马德里购买了一个司法法院，伦敦的一家医疗诊所和一家位于米兰郊区的老人护理机构。财务细节未披露。

由Franklin Real Asset Advisors(FRAA)管理，开放式FTSIF在去年首次收盘时筹集了1.584亿欧元。八个欧洲和加拿大机构投资者的投资者基础由奥地利遣散支付基金VBV-Vorsorgekass领导。

该基金将投资于位于欧洲经济区，瑞士和英国的大型社区内或周围的核心，创收资产。该经理表示，它拥有超过5亿欧元的投资管道，预计将在2019年第一季度交易几笔额外的资产。

该基金的董事总经理兼投资组合经理Raymond Jacobs表示：“建立和维护充足的社会基础设施所需的资金与为这些项目提供资金的资源之间存在着越来越大的差距。

“仅靠公共投资不足以填补这一空白，社会基础设施已成为私人投资者将其投资组合与社会效益相结合并实现有竞争力的财务业绩的重要机构规模机会。”

董事兼投资组合经理Riccardo Abello表示：“我们认为当地房地产市场彼此独立，因此欧洲投资计划历来创造了自然多元化。”此外，由于社会基础设施资产提供的基本服务的性质，预计回报与大盘的关联度较低，Abello说。“最后，与同类地区的商业房地产相比，历史上较低的入境租金和较高的收益率为收购提供了具有吸引力的购买价格。”

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