使用房地产个人贷款的加拿大人加速了第五个月

加拿大人从借入房屋净值中休息了一段时间，但又恢复了全力。金融机构监管办公室(OSFI)的文件显示，11月份房屋净值借贷创下历史新高。这个月也是我们连续第五次看到这一领域的增长加速。

住宅房地产担保贷款

普通读者可以跳过此，但对于新读者 - 这是一个快速解释。住宅房地产担保的贷款是借款人使用房屋净值来获得贷款的。这些贷款最常见的形式是房屋净值信贷额度(HELOCs)，但也有一些其他类似的贷款。通过抵押房屋净值，他们可以以低于无抵押借款人的利率借款。他们也可以经常跳过那些讨厌的收入检查，确保你可以偿还贷款。这些贷款分为两类 - 个人或商业。

这两种贷款都是以类似的方式完成的，但它们意味着不同的东西。个人贷款通常用于消费，并且用于非生产性原因。加拿大银行将这些广告宣传为购买第二套房产或为度假提供资金的“便利”方式。不是最糟糕的消费方式，但这是对房屋净值的非生产性掠夺。当你以高峰价格借款时，这可能会成为一个问题。

由住宅房地产担保的商业贷款通常是出于生产原因。借款人承诺将其房屋净值用于获得商业资本。由于人们借钱扩展业务，这被认为是一个积极的迹象。这些借款人不只是借款来进行生产性投资。他们还表明，他们对经济的信心足以在此时扩大。我们希望在这里看到增长。

加拿大人借入超过296亿美元的房屋净值

加拿大家庭创造了借入房屋净值的新纪录。银行备案显示11月份家庭欠款超过2962亿美元，比前一个月增加0.7%。这比去年同期增加了4.72%。这也是我们看到这个数字连续第五个月增长。让我们分解一下，看看这种增长来自何处。

加拿大人通过房屋净值获得266亿美元的个人贷款个人贷款占房屋净值担保的绝大部分债务。11月份银行持有2664亿美元，比前一个月增长0.63%。这比去年同期增加了6.42%。此外，这也是连续第五个月的年增长速度加快。家庭越来越多地转向房屋净值再次为个人贷款提供燃料。

个人贷款与住宅房地产有关加拿大人通过房屋净值获得了29亿美元的商业贷款以房屋净值担保的商业贷款余额正在下降。11月份银行持有298亿美元，比前一个月增长1.37%。这比去年同期下降了8.34%。这也是我们连续第8个月看到这个数字显示负增长。为什么我们想要看到的信用额度不会扩大，缩小到这里?商业贷款获得住宅房地产

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