在出售家庭小屋时两个人可能比一个人更好

我准备出售我的小屋了。我可以与多伦多经纪公司和当地经纪公司合作吗?您可以列出您的小屋有多个经纪人 - 您所描述的安排被称为联合上市协议 - 但您可能需要到处寻找两个同意它的房地产经纪人。

至关重要的是，至少有一位与您合作的销售人员在购买和出售别墅方面经验丰富，因为此类交易存在一些独特的问题。例如，海滨物业会产生特殊考虑因素。

卖方出于各种原因进入联合上市协议。两家经纪公司可能会提出不同但同样有吸引力的营销策略。或者当有两个或两个以上的房产所有者并且每个人都想使用他们自己的经纪人时，房屋可能会被共同上市。在离婚诉讼期间出售房屋时，有时会发生这种情况。

如果您选择共同列出您的小屋，请确保最终协议指定哪个经纪人负责哪个服务;很清楚，上市经纪公司是如何将自己的上市委员会分开的(协议可能会指明这种分歧将会是什么，因此以后不会有任何分歧);并且它包括支付给买方的任何合作经纪佣金的佣金。

例如，鉴于他们在当地的专业知识，您可能希望当地经纪人在当地营销房产，安排放映，安置房屋，管理开放房屋以及审查协议。与此同时，多伦多经纪公司可能将房产推向多伦多地区的潜在买家。这些经纪人可以通过各种免费活动来帮助您的房产出售。

正如我所提到的，当您购买或出售小屋时，有一些特殊的考虑因素。在开始销售过程之前，您可能会问自己以下几个问题：分区：物业如何划分?市政府是否在冬季提供紧急服务和扫雪，您是否可以全年使用?

权利和准入：您是否需要通过邻近的财产来进入道路或海岸线，是否有正式的协议?您是否对房产的边界进行了调查?

水：自来水和井装是否符合省级标准?小屋的化粪池系统的整体状况如何，您是否有书面检查和维护。我强烈建议您购买最了解您的需求和期望的销售人员，并且在该地区购买和销售类似房产方面经验丰富。