十分之一的西温哥华住房投资

根据加拿大联邦住房统计计划的最新数据，西温哥华每10个房屋中就有一个房屋由外国人拥有。

当涉及到最近的建筑时，外国所有权的百分比更高 - 在2011年至2015年期间建造的所有单独独立式住宅中，约有15%由不为加税目的申报加拿大居民的人拥有。

西蒙弗雷泽大学城市项目主任Andy Yan说，与大温哥华地区的大部分地区相比，西温哥华的单户独立式住宅拥有率很高。“它完全脱颖而出，”他说。“它真的向你讲述了西温哥华单一独立式住宅的全球消费情况，以及那些有来自国外的收入的人如何形成这个市场。”

最近有关北岸房屋外国所有权的统计数据已经提升了加拿大统计局和加拿大抵押贷款和住房公司2017年12月公布的早期数据，这些数据显示非加拿大居民拥有的房屋所占比例较低。

严说，差异的部分原因在于数字的来源。新数据包括共同所有权案件，其中一人宣称自己是加拿大居民，另一人则没有。宇航员家庭捕获的数据Yan说，这个定义捕获了所谓的“宇航员家庭”，其中配偶和/或孩子是加拿大居民，但家庭养家者主要在另一个国家工作并拥有税务居住权。

即便如此，这些数字还不包括外国公寓预售或房屋所有权可能掩盖非居民所有权的房屋，Yan说 - 这可能会推动统计数据更高。

西温哥华的单户住宅的外国所有权比例大约是大温哥华地区的两倍。Yan表示，统计数据显示，西温哥华的外国购房者倾向于选择较新的房屋。他说，他们购买房屋的费用比加拿大居民多20%左右。

北温哥华的外国所有权比率要低得多 - 单户住宅整体徘徊在4%至5%之间。当谈到最近的一些建筑时，北温哥华市的房价更高，2011年至2015年期间建造的外国房屋所有权超过12%。

北岸公寓的外国所有权比例在6%至8%之间 - 低于区域平均水平。但同样，对于最近的建设，这个比率要高得多 - 根据统计数据，2011年至2017年期间在西温哥华建造的公寓，外国所有权在16%至18%之间。在北温哥华市，2016年至2017年间建成的公寓中有12%是外国人拥有的。

实数可能更高Re / Max Masters Realty的Brent Eilers在西温哥华的豪华房地产市场上销售，他同意到目前为止所呈现的数字“可能会严重低估现实情况。”

面对2016年引入的外国买家税等措施，Eilers表示非居民业主可能会找到以有助于避免这些物业的方式注册其物业的方法。省政府最近推出的新措施将要求在公共登记处识别通过公司和信托持有财产利益的人。

西温哥华市长玛丽安布斯说，她对这些数字并不感到惊讶。布斯说，她和其他议员首先开始提出有关外国所有权的问题，并在几年前就该问题游说该省。“价格开始大幅上涨。社区开始看到很多空房子，“她说。“货车上出现了一大群看房子的人。”

Booth当时表示，她向西温哥华的自由党MLA Jordan Sturdy提出了这个问题，但被告知该省没有任何支持外国所有权的数据，“并不认为这是一个问题”。

她说，从那时起实施的措施改善了局势。她说：“我认为已经采取了一些措施来确保透明度，以便我们能够得到真实情况和税收，以阻止外国投资房产。”“这些应该是人们的家园。如果人们想投资房地产，他们可以在商业房地产中进行投资。“

布斯说，西温哥华仍然是一个热情的社区。这不是为了让人们离开，”她说。“这是为了鼓励人们建立生活，纳税，送孩子上学，在这里工作。这是关于确保人们支付相当一部分税款，而不是将我们的房地产作为一个没有社区捐款的保险箱。“

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