非居民拥有大都会温哥华住宅的4.9％

根据加拿大抵押贷款和住房公司加拿大统计局的一项研究显示，虽然人们普遍认为海外买家抢购了大温哥华地区的大部分房地产，但该地区非居民纯房拥有的房屋数量为4.9%。

包括由加拿大居民和非居民组成的共同拥有的房屋 - 例如配偶一方居住在加拿大的卫星家庭，或与海外父母共同拥有房屋的当地学生 - 再增加2.9%。CMHC表示，大都会温哥华住宅的总体比例为“非居民参与”，达到7.6%。

但是，按照房产类型和建造年份进行分类时，非居民所有权的比例会有很大差异。大温哥华地区仅有3.2%的独户住宅完全由外国人拥有，而另外2.5%的独立式住宅由居民和非居民共同拥有。

与公寓相比，其中8.3%被完全由海外居民拥有，另外2.9%由加拿大居民和非居民组成。这使大温哥华地区公寓的总份额与一些“非居民参与”达到11.2%。

该地区纯粹由海外居民拥有的公寓的份额在新单位中显着增加，在2016/2017市场疯狂的公寓中上升至15.6%的高峰。2016/17年度建造的公寓中，另有3.6%由加拿大人和海外国民共同拥有。

这意味着在这两年的市场高峰期建成的大都会温哥华公寓中，只有不到五分之一被至少一位海外买家购买。CMHC发现，大温哥华地区和卑诗省的非居民拥有的房屋的中位数高于加拿大居民拥有的房屋的中位数。

非居民和居民拥有的独立式住宅之间的最大评估价值差异在大温哥华地区选区A中为1,580,000美元(31.2%)，其中包括UBC和大学捐赠土地。温哥华地区的价值差异位居第二，非居民拥有的独立式住宅中位数比加拿大居民拥有的价值110万美元(高出22.3%)。

不列颠哥伦比亚省单独独立屋的非居民拥有中位数评估值为236,000美元，即36.7%，高于卑诗省中位数居民拥有的房产CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示，“这些数据使我们能够更好地了解非居民作为加拿大住房市场需求的一个组成部分的作用，这一主题在资金来源方面具有公共利益。以及与这些财产相关的投资行为。“

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