房地产融资从未如此便宜

瑞士政府债券收益率低，房地产融资从未如此低。十年期固定利率抵押贷款的平均成本仅为1.17%，五年之久，甚至报告为0.97%(现金)。

丹麦是一个重要的举措，“奖励”负利率的房地产贷款：据彭博社周五报道，目前，一年期可变抵押贷款的利息为负0.23%。三年零下0.28%，五年零下0.04%。

丹麦是负利率的先驱。已经在2012年，比瑞士提前三年 - 这个国家的利益减少了。中央银行希望受到强大的上涨压力，以对抗欧元。欧元的最大允许波动范围为15%。目前，所有存款均以丹麦中央银行的利息为准，减去0.65%。

与瑞士的制度不同

抵押录音具体如下：谁在丹麦录音，为100万丹麦克朗提供一年期浮动抵押贷款(相当于约150,000瑞士法郎)，一年后支付23,000捷克克朗而不是利率和支付。房地产融资的债务是如此有利可图。这样做的原因是完全荒谬的，即使考虑到银行费用会损害部分支出。

丹麦的抵押贷款制度与瑞士略有不同：丹麦银行不是贷款人，而只是中间人。抵押贷款被视为Pfandbriefe在证券交易所上市，其他投资者可以购买。

非常好的固定抵押贷款，30年期限，目前1%的利率也是一个极低的价值，在斯堪的纳维亚国家广泛使用。在瑞士，不是几个小时，通常这个长度，大多数十年抵押贷款都是固定的。

房地产市场过热丹麦房地产市场的廉价融资并非没有问题。各种专家警告房地产泡沫，利率上升导致崩溃或可能。资本要求比瑞士要慢得多。很长一段时间没有资金用于融资，有必要引入5%的房产价值本身。在瑞士，抵押贷款至少需要20%的股权。

在首都哥本哈根自推出负利率至今以来，房价上涨了80%。在苏黎世，通常被认为是非常昂贵的，同期增长，略高于10%。

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