以色列商业房地产市场分析涵盖了供应商的细分数据

以色列商业房地产市场2019年研究报告将对2024年预测年份的市场资产，增长因素，供应，行业规模，区域细分，动态以及价格变量进行准确和战术分析。报告研究提供关键以色列商业房地产制造商的市场状况统计数据，是对该行业感兴趣的公司和个人的宝贵指导和指导来源。

以色列对房地产行业的需求保持相对稳定，并在2015-2018这一历史时期以不错的速度增长。根据以色列中央统计局的数据，与酒店相比，涉及各种商业服务的商业物业建筑面积最大。以色列REITs ??与住宅区不同，房地产投资信托基金尚未对商业空间需求产生影响。

- 在工业领域，高科技和生物技术产业每年都在快速扩张。- 以色列在高科技领域仅次于美国硅谷，在北美以外拥有纳斯达克上市公司数量最多。- 以色列被认为是世界高科技发展的领导者，拥有多家在计算机技术，半导体和通信方面表现优异的高科技公司。- 零售房地产板块的NOI温和增长率比往年低约0.5-1%，原因是电子商务销售额从传统的实体店转移

报告范围：

以色列商业房地产市场的完整背景分析，包括对父母市场的评估，细分市场和区域市场的新兴趋势，市场动态的重大变化以及市场概况目前该行业的主要问题是建设用地短缺，劳动力短缺以及该行业运作的监管制度。但是，土地短缺问题有所缓解。

- 以色列土地管理局销售的大部分土地用于目标价格项目。财政部现在允许赢得土地招标的企业家将60%的土地用于目标价格项目(即年轻夫妇或没有房屋的家庭)。

- 其余40%的土地可用于为公众建造房屋。这极大地改善了该国土地稀缺的问题。下一个大问题是建筑工人短缺。这是生产成本上升的主要原因之一，在过去五年中，生产成本大幅上升。

- 这个问题将通过与中国的协议得到缓解，中国将引进中国建筑工人。尽管巴勒斯坦建筑工人训练有素，但他们的工作时间仍存在问题，尽管他们工作出色。

- 土地和工人的短缺给开发商和政府带来了问题。为了解决住房短缺和物价上涨的问题，他们必须提供土地，并确保有足够的劳动力满足当前的需求。- 目前累积的住房短缺是149,000。自2000年以来，住房开工率通常低于每年创造的住房。

- 2016年完成了近58,000所房屋的建设，在过去的五年中，年平均数达到54,000所房屋。2016年，新屋开工数为53,300。过去五年的平均年度住房开工量为48,840。

以色列的房地产投资正在不断发展，提供充足而灵活的机会

- 投资各种类型的商业地产和/或私人住宅项目是一种做法，这种做法正在成为一种越来越可行的替代方案。市场正在发展以扩大其产品并迎合外国投资者?需要。

- 金融专家，全球资产管理公司和政府代表表示，房地产市场是一个坚实而有吸引力的替代品。- 这主要是因为尽管人们对以色列房地产价格下跌的预期越来越高，但房地产价格仍然不受影响，并且继续逐年上涨。

- 面对有迹象表明以色列经济正在放缓，今年预计增长率为3.2%的增长速度仍然比美国或欧洲大多数经济体更快的速度，这一点更为复杂。

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