Mirvac将维多利亚女王市场大厦改造

Mirvac迅速投资上周投资7.5亿美元的收益，达成协议，收购墨尔本中央商务区维多利亚女王市场对面的建设租赁项目。

在苏珊·劳埃德·赫维茨(Susan Lloyd-Hurwitz)的带领下，上市开发商和投资者与私营企业PDG达成了一项基金风格交易，以3.335亿美元的价格收购了490个已完成的建设租赁单位。

该项目本身已经众所周知，这是一个高层公寓开发项目，位于市区议会控制的街道对面街区的一块土地上，因为该区域正在进行雄心勃勃的再生。

当地私人开发商PDG由市政厅引入该土地的开发协议，称为Munro工地，并且已经获得了包括两栋38层和10层楼的项目的批准。

随着该项目的工作已经开始，Mirvac在上周表示悉尼和墨尔本的建设到租赁项目将在60亿美元的机会管道中发挥重要作用后投入其中。

“建造租赁是世界上最大的房地产资产类别之一，进入这一资产类别对Mirvac来说具有良好的商业意义，”Lloyd-Hurwitz女士周一表示。

“它将提供安全且有价值的收入来源，并为我们提供新的和不断增长的客户群。我们很高兴能够推动在澳大利亚建立租赁部门，随着时间的推移，我们看到了巨大的潜力。“

高力国际的Oliver Hay和John Marasco帮助促成了这笔交易。

PDG将在今年晚些时候开始建设租赁项目，作为该区最后阶段的一部分，以及酒店和零售。第一阶段正在建设中，包括社区中心，公共停车场，经济适用房和儿童保育。

“这个旗舰项目将有助于激活这个重要的区域，为墨尔本居民提供更多选择，”PDG的常务董事Vince Giuliano说。Mirvac的7.5亿美元配售资金用于资助商业，工业，住宅和综合用途项目的一系列现有和潜在开发项目，总价值为60亿美元。

墨尔本的建设租赁项目是Mirvac在新兴领域的第二项计划，其首次在悉尼奥林匹克公园的Pavilions项目中进行专门建设，计划于明年完工。

建造租赁 - 或多户，机构拥有的长期租赁公寓 - 是一种新兴资产类别，其支持者希望这将有助于住房负担能力。

悉尼项目预计将产生无杠杆的内部收益率超过8%。到目前为止，Homebush项目已投入约1.45亿美元。

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