海湾合作委员会房地产市场需求持续疲软

最新的RICS中东建筑和基础设施调查结果显示，第一季度建筑活动仍处于低迷状态，受访者注意到利润率，竞争和软需求紧张都对区域近期活动构成压力。

鉴于沙特阿拉伯的前景仍然强劲，贡献者报告新业务查询和新工作量急剧增加。新活动的这一坚实渠道似乎支持未来12个月工作量增加的前景以及员工人数，因为68%的受访者表示将增加今年的招聘人数。

由于油价保持相对低迷，调查显示宏观经济背景导致第一季度部分悲观情绪。然而，由于美国的制裁和全球闲置产能的枯竭，供应紧张，油价有可能在下个季度增加，最终成为未来12个月更加乐观的工作量前景的催化剂，特别是在沙特阿拉伯。预计明年阿联酋(15%)和卡塔尔(19%)的总体工作量(净余额)将增加，但速度较为温和。

阿曼，阿联酋和卡塔尔未来12个月建筑和土木工程的投标价格预测显示出下降趋势，超过70%的调查参与者将竞争和缺乏需求视为对活动的限制。

除沙特阿拉伯外，预计该地区明年的利润率将进一步恶化。受访者表示，这可能是由于材料成本增加以及难以将增加转嫁给客户。阿曼，阿联酋和卡塔尔超过90%的捐助者报告称财政限制拖累了活动，可能导致利润率下降。

正如贡献者所注意到的那样，中东市场的私人商业和工业工作量也出现了回落。然而，基础设施工作量并非如此，其中道路和水和公用事业项目的工作量在本季度的区域性增加。

卡塔尔的基础设施工作量仍然特别乐观，其中道路，机场和公用事业项目的工作与第一季度该国其他细分市场的工作相比。相比之下，受访者表示阿曼基础设施项目的工作量下降，机场，公路，铁路和港口/港口的工作在第一季度均有所下降。沙特阿拉伯，阿曼，阿联酋和卡塔尔的大多数调查参与者也指出需要修复和维护现有基础设施的新项目。

RICS中东和亚太建筑和基础设施调查每季度准备一次，以确定建筑和基础设施市场的趋势。它旨在捕捉RICS成员和其他建筑和基础设施专业人士对当前环境和行业未来趋势的看法。

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