如果他们想在30岁之前拥有房产每个人都应该采取3个步骤

高房价加上高昂的生活成本和高额的学生贷款债务可能会让30岁以前购买房产看起来像是一个无法实现的梦想 - 但如果你早起，就不一定要这么做。

Business Insider询问了两位与年轻人一起工作的专家，他们建议他们在20岁左右应该做些什么来拥有房地产。事实证明，这一切都始于三个关键步骤。

这些步骤通常适用于任何想要首次购买房地产的人，无论他们的年龄如何 - 但有些细节适合希望在他们有大量时间积累财富之前购买的年轻人。

第1步：研究属性以建立目标。与每项财务计划一样，您需要首先确定您的最终目标，Douglas A. Boneparth，CFP和Bone Fide Wealth的总裁，为高净值的千禧一代提供财务规划和建议，Business Insider告诉记者。

在购买房地产的情况下，了解你想要购买什么，这样你可以为它分配一美元，他说：“什么样的房产?商业或住宅?价格范围是多少?如何融资?了解一切你想要的是什么。“

Zillow表示，如果你想购买自己的房子，美国的房屋中位数价值为226,800美元。但是，这个数字会根据您的位置而波动 - 如果您希望拥有财产以获得被动收入。

无论属性类型如何，步骤都是相同的。作为在线物业管理平台Avail的联合创始人，Laurence Jankelow曾帮助许多20多岁的人管理他们的房地产投资，他建议客户首先查看房产，以便了解他们的成本。

还有其他因素需要考虑。出租物业的成本通常在冬季更便宜，报道商业内幕的Tanza Loudenback，援引数据HomeUnion。她写道，在该国一些最大的地铁中，冬季购买可以使您的总体投资回报率提高36%。

第2步：量化您需要为首付保存多少。

一旦你确定了首付款的目标号码，就要计算出你每个月需要保存多少钱的数字 - 请记住，如果你开始赚钱，你可以随时增加这个数字以更快地达到你的目标更高的薪水，Boneparth说。

让我们看一个例子：如果您以20%的首付款购买20万美元的房产，那么您需要拿出40,000美元。然后，您需要将该总和除以数月。如果您是25岁并且希望在五年内购买，那么在接下来的60个月中，您需要每月节省大约666美元。但是，请记住 - 这不包括额外的关闭成本，如抵押税和产权保险。

如果您的目标是在四年或更短时间内购买，Boneparth建议在高收益储蓄或货币市场账户中存入现金。“当短期储蓄时，没有足够的奖励可以超过失去校长的风险，”Boneparth说。

第3步：增加您的房地产知识。

Boneparth说，由于房主需要经验，但在他们真正拥有房产之前无法获得经验，现在是时候尽可能了解房屋所有权。他说，作为首次购买者，重要的是要接受有关税收优惠，责任，如何拥有房产，甚至为什么要开始小规模的事情的教育。

如果您正在购买房屋，您可能想知道如何购买最佳抵押贷款利率，学区无论您是否有孩子，或者预计会有多少维护。

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