谁是今天的纽约市豪华房地产买家

谁在购买这些纽约市的大房子?在旧金山，它是硅谷人。传统观点认为，当IPO通过时，所有新上任的百万富翁都会升级他们在海湾城市的房屋，使这个极其昂贵的房地产市场变得更加昂贵。在洛杉矶，它主要是展示商业和音乐，继续为豪宅市场提供动力，这个市场中有眼光的观察者可以在两个街区内重现世界建筑史。

纽约超豪华买家的身份往往是一个更难以捉摸的目标。在20世纪80年代，它是交易员，投资银行家和杠杆收购专家。在2008/2009年经济衰退期间，它是风险资本家，再一次是交易员，其中许多人都在推销抵押贷款支持证券。在经济衰退之后 - 对冲基金公司(与硅谷一样，对冲基金往往是男孩俱乐部的一部分。)但谁现在正在收购纽约?那些潜在购买者的数量是否足以让曼哈顿，布鲁克林和长岛市现在拥有的不断膨胀的库存减少?

在纽约市没有更多的俄罗斯买家。几年前，寡头们退出了市场，因为俄罗斯21世纪沙皇弗拉基米尔·普京的统治变得更加根深蒂固，并且以任何方式挑战他都变得更加危险。我们两国之间贸易战争言论的升级也减少了活跃的中国买家数量，以及经济放缓和将资金转移出境的难度增加。南美和中美洲的买家仍然主要集中在迈阿密。

根据最近建立的几个顶级公寓销售办事处的数据，美国人占最近买家的70%或更多。其中许多是来自该国其他地区的买家，他们都在7月1日的大厦税率上涨之前急于关闭。金融人士不再拥有垄断权。众所周知，对冲基金巨头肯·格里芬(Ken Griffin)购买了美国220中央公园南部最昂贵的房屋，但其他许多工作线在我们的买家中占据了显着位置。我们拥有科技企业家的份额。房地产人士仍然是一个重要的购买群体，来自航空和游戏等不同行业的企业家也是如此。

我们可以得出一些结论。首先，我们的奢侈品市场不再依赖外国资金。越来越多富有的美国人被吸引到在纽约拥有一个兼职家庭，并且对一个完美的新公寓的全职居民的呼吁不需要翻新也不过分。其次，买方资源来自全国和全球范围内日益多样化的行业。纽约不再是金融业的公司城镇。第三，未来几年，该市可能会出现未售出库存的过剩。新单位每月进入市场，增加了供应过剩，使开发商焦虑和可谈判。供大于求。

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