马萨诸塞州开始对短期租金征税 预计夜间价格将上涨

马萨诸塞州本周开始对短期租赁征税，使其成为少数几个匆忙监管自轻松在线预订平台出现以来基本猖獗的行业的司法管辖区之一。

这项新费用于周一开始实施，并将该州先前征收的5.7%的入住税，适用于由Airbnb，Vrbo，Vacasa等网站推动的短期租赁。

对于连续租用31天或更少的单位征税。但是，如果单位在一整年内出租少于14天，则可以免税。如果每晚的租金少于15美元，主人也无需缴纳税款。

税收几乎肯定会增加消费者家庭共享租金的成本。例如，总部位于马萨诸塞州昆西市的Patriot Ledger计算出，税收会使180美元租金的两晚住宿费用增加42美元。在每晚收费274美元的租赁中停留一周将使消费者额外花费162美元的税。

马萨诸塞州州长查理贝克于1月份将税收纳入法律。当时，他表示，他“长期以来一直支持为使用其物业作为事实酒店的短期租赁运营商提供平台，”MassLive报道。

立法者最终认为新税收将为该州带来2800万美元的收入。

除了5.7%的入住税外，当地社区还可以自费加收。

贝克1月签署的法律还要求主办方向州注册短期租金。

Airbnb周二在一份声明中告诉Inman，“它长期以来一直支持和争取法规，以便我们能够有效和准确地向我们的东道主征税。”

声明补充说：“虽然我们对该法的某些条款表示担忧，但我们继续致力于Beacon Hill代表我们社区解决这些问题。”

Vacasa还在一份声明中告诉Inman，虽然该公司没有制定新的税法，但仍然“承诺遵守当地税法并按照国家要求缴纳所有税款”。

马萨诸塞州法律在洛杉矶开始实施一系列针对其城市范围内的短期租赁规定的同一天生效。在洛杉矶的情况下，主人现在可以每年出租单位最多120天，并且必须支付至少89美元的注册费。主办方也仅限于在其主要住所租用空间 - 这一限制可能对拥有专用短期租赁房产的人产生重大影响。

包括泽西市，科珀斯克里斯蒂，底特律和其他许多城市在内的众多其他城市最近也在考虑对Airbnb和Vacasa等网站上列出的租赁进行各种形式的监管。与此同时，纽约市官员与Airbnb之间的长期争斗最近促使该公司将17,000个上市的数据交给了他们。

对法规感兴趣的浪潮与2008年Airbnb首次推出并最终在市场上开辟了一个全新的市场形成鲜明对比。当时和随后几年，世界各地的主人们纷纷出租从Airbnb和其他地方的备用卧室到整栋公寓楼。

然而，该规定似乎也没有减缓Airbnb的速度;该公司继续推出新产品，据报道正准备今年首次亮相股市。

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