六月份出售的组屋转售单位较少 价格小幅上涨0.1％

与5月份相比，6月份出售的房屋委员会转售单位较少，而价格略有上涨。

周四发布的房地产门户网站SRX的Flash估计显示，6月份1,895个组屋转售单位易手，比5月份的2,076个单位减少了8.7%。

6月的转售量也比去年同期的1,991个单位低4.8%。

然而，SRX数据显示6月份组屋转售价格较上月上涨0.1%。

三房，五房和高级单位的价格分别上涨0.6%，0.3%和1.4%。

还请参见：建屋局转售价格在第二季度下滑0.2%

但四人的价格下跌了0.3%。

在成熟的屋恏，价格上涨0.4%，而非成熟屋恏的价格较5月份下跌0.1%。

根据建屋局转售单位的SRX房地产价格指数，6月份的价格比上年下降0.8%，比2013年4月的峰值低14.1%。

OrangeTee&Tie的研究和咨询主管Christine Sun指出，由于销售活动通常在6月学校假期期间放缓，因此月度转售量下降符合预期。

她表示，预计未来几个月的销量将保持强劲，因为更多的单位将达到他们的五年最低入住期，许多建屋局的业主可能会热衷于升级为私人公寓或更大的组屋。

“我们也可能会看到一些政策调整带来的积极影响，允许一些购买者使用更多的中央公积金来购买旧的组屋单位，”她说，并补充说，对旧的组屋单位的需求可能会在未来几个月内上升。

至于转售价格上涨0.1%的边际，孙女士表示，这更可能是一个短暂的问题，价格同比下跌0.8%将更好地反映实地观察到的更广泛的价格疲软。

她指出，六月份成屋屋的组屋单位价格较去年同期下跌2.1%，但非成熟屋的单位成交稳定，小幅上涨0.1%。

她说，成熟屋苑单位价格下滑的原因，可能是由于较旧单位的业主因刚刚达到最低入住期的较新单位的竞争加剧而调低其要价。

她补充说，另一个原因也可能是对老龄化单位贬值的担忧。

与此同时，6月份X值(TOX)的总体中位数交易为零，比上个月增加了1000新元。

TOX的中位数衡量人们是否过度支付(在正面TOX的情况下)或支付不足(当存在负面TOX时)相对于SRX Property X值估计的公寓市场价值。

6月份只有四房公寓的正中值TOX为1,000新元。

三房和高级公寓的中位数TOX分别为负S $ 3,000和负S $ 1,000，而五房单位的中位数TOX为零。

买家支付的最高中位数为18,000新元的房产是碧山，其次是裕廊东，价格为17,000新元。

与此同时，Ang Mo Kio的成熟地产的TOX中位数最低，为负11,000新元。

其次是Bukit Panjang和Punggol，负8,000新元。

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