香港摩天大楼全球最耗费的房地产资产

根据全球房地产顾问莱恩·弗兰克(Knight Frank)的说法,香港的办公室摩天大楼是2017年全球最昂贵的商业房地产资产。

根据奈特弗兰克的分析,该分析使用2016年第四季度的租金价格和主要收益率作为基础,定价香港的摩天大楼已达到每平方英尺8,000美元,比东京的高层建筑高出60%以上,其价格估计为每平方呎4,900美元。

香港开发商Henderson Land最近支付了30亿美元用于旧的五层楼停车场,显示了香港房地产市场的疯狂状态。这个价格是香港一次性创纪录的,也是每平方英尺的纪录。此次出售使其成为世界上最昂贵的城市,远离其竞争对手。

莱坊的摩天大楼资本价值指数前五名由曼哈顿完成,高层建筑的估价为每平方英尺3,700美元,旧金山(2,500美元)和伦敦金融城(2,450美元)。

全球资本市场负责人安德鲁•辛(Andrew Sim)评论说:“这是我们第一次比较分析世界摩天大楼的资本价值,这些摩天大楼被许多人视为整个商业地产市场的领头羊。

”在香港是最高的,反映了世界上最高的摩天大楼租金,以及缺乏可用于未来发展的土地。同样,上海,新加坡,曼哈顿和伦敦等主要金融中心的定价也受到金融服务业对这些建筑物的高空间需求的支持,

“然而,悉尼,墨尔本和台北的高层建筑在未来两年内的定价可能会更快,我们预计投资者会寻找超越主要金融中心的奖杯资产。”

作为其首次积极资本报告的一部分,奈特弗兰克首次分析了摩天大楼资本价值。

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