揭晓2017年全球最昂贵的写字楼市场

香港,伦敦,纽约

位居全球榜单榜首根据世邦魏理仕研究中心最新的年度全球优质办公室入住成本报告,香港(中环)和伦敦西区再次成为优质写字楼入住成本的首选。

香港(中环)和伦敦西区仍然是世界上最昂贵的两个办公地点。香港(中环)的总体入住成本为每平方英尺每年303美元,高居“最贵”名单,其次是伦敦西区(每平方英尺214美元),纽约(中城)(每平方米203美元)。 ft。),香港(西九龙)(每平方英尺190美元)和北京(中央商务区(CBD))(每平方英尺183美元​​)。

世界银行集团全球首席经济学家理查德•巴克汉姆说:“全球十大名单反映了全球门户城市在吸引和维持一个成功的占领基地方面的持续优势。”

全球优质写字楼入住成本 - 反映租金,加上地方税和服务费最高质量的“优质”写字楼物业 - 同比增长1.9%,其中美洲上涨3.6%,EMEA上涨0.8%和亚太地区上涨1.2%。

德班(南非)总体入住成本增幅最大,尽管斯德哥尔摩(瑞典)与Palma de Mallorca(西班牙),贝尔法斯特(英国)和阿姆斯特丹(荷兰)一起增长最快。在亚太地区,中国上海(浦西)的入住成本增长最快,其次是广州,班加罗尔和上海(浦东)。布宜诺斯艾利斯的总体增长幅度最大,而丹佛郊区,休斯顿郊区和纽约市中心南区的美国

世邦魏理仕的入住成本增幅最大,追踪全球121个市场优质写字楼的入住成本。在50个“最昂贵”的市场中,21个在亚太地区,16个在欧洲,中东和非洲,13个在美洲。

欧洲中东和非洲(EMEA)

在欧洲,中东和非洲,德班(南非)的总体入住成本增幅最大,尽管斯德哥尔摩(瑞典)在欧洲增长最快。Palma de Mallorca(西班牙),贝尔法斯特(英国)和阿姆斯特丹(荷兰)也实现了两位数的增长,里昂(法国)和柏林(德国)也不甘落后。

在伦敦西区,入住成本的下降主要是由于需求减少引发的租金下降,尤其是那些不太愿意支付伦敦首要市场高租金的金融租户。

由于瑞士法郎相对于欧元的持续强势,占用者为降低入住成本所做的努力导致包括日内瓦和苏黎世在内的瑞士市场下跌。

尽管

优质写字楼成本上升了2.9%,伦敦(城市)仍被排在前十大最昂贵的市场之列,排名第11位。

亚太地区

在亚太地区,中国上海(浦西)的入住成本增长最快,其次是广州,班加罗尔和上海(浦东)。

在新加坡,由于写字楼供应量增加和通胀水平疲弱,入住成本持续下降。

亚太地区拥有十大最昂贵市场中的七个 - 香港(中环),香港(西九龙),北京(CBD),北京(金融街),东京(丸之内/大手町),新德里(康诺特)地方 - 中央商务区)和上海(浦东)。

香港(中环)是全球唯一一个主要入住成本超过每平方呎300美元的市场。

太平洋地区全球排名中最昂贵的市场是悉尼(每平方英尺97美元),排名第19位。

美洲

在美洲,丹佛郊区,休斯敦郊区和纽约市中心南区是美国最大的入住成本增幅,但布宜诺斯艾利斯的总体增幅最大。

全球排名第三的纽约市中心仍然是美洲最昂贵的市场,优质办公室入住成本为每平方英尺203美元。纽约市中心南区位列榜单第八位,优质办公室入住成本每平方英尺156美元。

圣保罗是拉丁美洲最昂贵的市场,办公室入住成本为每平方英尺69美元,是全球第35大最昂贵的市场。

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