美国顶级商业投资城市揭晓 洛杉矶名列榜首

多户住宅是最具吸引力的工业投资类型

根据世邦魏理仕2016年新发布的美洲投资者意向调查，美洲大多数房地产投资者打算在2016年增加他们的房地产收购，洛杉矶作为首要目标市场纽约市和达拉斯/英尺。价值。

2016年的调查结果显示，即使在更加不确定的经济和资本市场环境中，关于商业房地产购买活动的投资情绪仍然是积极的。该调查显示，65%的投资者打算成为净买家 - 从2015年的60%上升 - 其中绝大多数(81%)打算在2016年维持或增加他们的采购活动。

今年洛杉矶被评为房地产投资的最佳地铁，排名第二。所有其他美国“门户”市场在投资者中排名靠前。投资者首选的“非门户”市场包括达拉斯/英尺。值得，亚特兰大，西雅图和丹佛。多伦多(第五)是排名第一的非美国市场。

“我们预计美国房地产投资将在未来一年增加，这主要得益于美国经济的相对强势和稳定以及良好的房地产基本面，”CBRE资本市场机构房地产总裁Brian McAuliffe表示。

“多家庭，办公室和工业将继续成为优先产品;但我们预计，与2015年相比，未来一年将有更多资金转向零售。核心和顶级增值将最有利于保持高价格和低收益率，而二线资产和市场将感受到一些向下的价格压力。“

在五种不同的投资类型中 - 核心，二级，增值，机会主义和不良 - 增值仍然是首选策略(40%)。在2016年的调查中，对增值的偏好有所下降，而对核心的偏好(第二高)有所上升，这表明有些人会采取更保守的策略。同样，投资者对二级(非核心)资产的风险也有所下降。

多户住宅(28%)是2016年投资者最具吸引力的房产类型，取代了去年最受欢迎的工业部门。办公室(24%)和工业(23%)几乎并列第二。零售业(17%)仍然落后于其他行业，但这一百分比反映出2015年的优惠略有增强。

疲软的国内经济表现(27%)被认为是2016年美洲房地产市场面临的头号威胁 - 约与2015年的调查相同。全球经济疲软(25%)，特别是与中国有关，被认为是2016年美洲房地产市场的第二大威胁。

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