在汇丰银行搬出后 CCT将整个21个Collyer Quay办公楼租赁给WeWork

嘉德置地商业信托(CCT)将向美国共同工作巨头WeWork租赁21个Collyer Quay，这是一座位于新加坡金融区的21层高层建筑，目前由汇丰银行占据。

此举标志着WeWork在亚洲的扩张。该塔将成为WeWork在新加坡最大的物业，净可出租面积约为200,000平方英尺。

CCT表示，与WeWork的租约将于2021年第二季度开始，为期七年，未披露新协议的财务细节。与汇丰控股有限公司旗下的香港上海汇丰银行有限公司的租约将于2020年4月结束。

CCT表示，与WeWork达成的协议预计不会对截至2019年12月31日的财政年度的每单位净资产价值或每单位分配产生重大影响。

该公司的经理还表示，计划利用租户转换过程中的过渡性停工时间来升级建筑物。它表示，预计投资回报率约为9%，估计需要4,500万新元才能升级房产。它补充说，截至2019年6月30日，该建筑的价值为4.622亿新元。

共同工作空间在初创企业中越来越受欢迎，因为它们使得它们在装修精良的空间中具有短期租赁的灵活性并且保持低开销。越来越多的大公司也在使用合作公司来管理他们的办公室。

根据房地产咨询公司Colliers的数据，在新加坡，灵活的工作空间占据了2015年以来的两倍以上，现在占中央商务区办公空间的4%左右。

物业服务公司Cushman和Wakefield的新加坡和东南亚研究主管Christine Li说，WeWork的新租约将在该国的金融区获得罕见的命名权。

“对于WeWork来说，这是一个非常好的收获，”李女士说，因为空置率低，商业区通常只有几层楼。

CCT称，租约将于2020年第二季度开始，为期七年。美国公司在另一份声明中表示，WeWork将占据该建筑物的20层楼，但没有提供另外一层楼的细节。

汇丰新加坡去年表示，它将把总部搬迁到中央商务区内的滨海湾金融中心。

Cushman和Wakefield的李女士表示，去年新加坡中央商务区甲级写字楼的租金飙升了12.7%。

由于经济放缓以及美国和中国之间贸易紧张局势的不确定性，她预计今年租金大多持平，目前每平方英尺每月约10.61新元。

WeWork成立于不到十年前，在28个国家设有办事处，包括新加坡，中国，印度。

这家亏本公司已经为IPO提交了文书工作，但该公司面临的问题是基于短期收入协议和长期贷款负债的商业模式的可持续性。

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