外国买家逃离美国房地产市场

外国人购买，外地购房者的最大份额，截至3月份的12个月中暴跌56%，而英国的购房下跌48%，根据报告，从全国房地产经纪人协会。在截至3月份的12个月中，外国人购买了134亿美元的美国房屋，而去年同期为304亿美元。

加拿大人是第二大外国买家，购买了80亿美元的住房，而去年同期为105亿美元。来自印度的买家排名第三，购买量为69亿美元，低于72亿美元。英国排名第四，但出现了第二大下滑：英国人购买了38亿美元的房屋，低于一年前的73亿美元。墨西哥排名第五，为23亿美元，比一年前的42亿美元下降了45%。

根据该报告，衡量所有海外采购量，总美元数量下降36%至779亿美元。外国买家支付的中位数价格为280,600美元，比所有现有购房者的中位数高约8%。

在外国采购中所占比例最大的州的排名与过去几年持平：佛罗里达州排名第一，其次是加利福尼亚州，德克萨斯州，亚利桑那州和新泽西州。

该报告的其他花絮包括：41%的外国买家支付全现金，而整体市场约为20%。此外，76%的外国人购买了单户住宅或联排别墅，44%的人购买了郊区的房产。

根据NAR的报告，截至3月份的12个月，来自海外的外国买家的购买量占所有现房销售的1.4%，低于去年同期的1.9%。报告称，这类外国买家 - 其主要居住地位于另一个国家 - 约占外国购房的40%。

较大的份额--60% - 是最近移民或因工作，上学或其他原因住在美国的外国人。报告称，虽然只有25%的非居民外国买家使用抵押贷款进行购买，但约有67%的外国居民购买抵押贷款。其余的都是现金支付。

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