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外国买家逃离美国房地产市场
外国人购买,外地购房者的最大份额,截至3月份的12个月中暴跌56%,而英国的购房下跌48%,根据报告,从全国房地产经纪人协会。在截至3月份的12个月中,外国人购买了134亿美元的美国房屋,而去年同期为304亿美元。
加拿大人是第二大外国买家,购买了80亿美元的住房,而去年同期为105亿美元。来自印度的买家排名第三,购买量为69亿美元,低于72亿美元。英国排名第四,但出现了第二大下滑:英国人购买了38亿美元的房屋,低于一年前的73亿美元。墨西哥排名第五,为23亿美元,比一年前的42亿美元下降了45%。
根据该报告,衡量所有海外采购量,总美元数量下降36%至779亿美元。外国买家支付的中位数价格为280,600美元,比所有现有购房者的中位数高约8%。
在外国采购中所占比例最大的州的排名与过去几年持平:佛罗里达州排名第一,其次是加利福尼亚州,德克萨斯州,亚利桑那州和新泽西州。
该报告的其他花絮包括:41%的外国买家支付全现金,而整体市场约为20%。此外,76%的外国人购买了单户住宅或联排别墅,44%的人购买了郊区的房产。
根据NAR的报告,截至3月份的12个月,来自海外的外国买家的购买量占所有现房销售的1.4%,低于去年同期的1.9%。报告称,这类外国买家 - 其主要居住地位于另一个国家 - 约占外国购房的40%。
较大的份额--60% - 是最近移民或因工作,上学或其他原因住在美国的外国人。报告称,虽然只有25%的非居民外国买家使用抵押贷款进行购买,但约有67%的外国居民购买抵押贷款。其余的都是现金支付。
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