哈佛报告称 在创纪录的一年后装修支出将在2020年放缓

导读 虽然装修支出在6月底达到创纪录水平,并且可能在2019年底达到新高,但增速将会出现放缓。根据哈佛大学联合住房研究中心的数据,截至6月份的

虽然装修支出在6月底达到创纪录水平,并且可能在2019年底达到新高,但增速将会出现放缓。

根据哈佛大学联合住房研究中心的数据,截至6月份的12个月中,美国人在改造和房屋维修方面花费了3220亿美元,比去年增加了6.8%。然而,该中心的常务董事克里斯赫伯特表示,他预计明年的支出会放缓。

赫伯特说:“房屋销售和房屋建筑活动的减少加上许可改善项目的收益减缓将加剧改造增长。”“然而,如果抵押贷款利率下降继续刺激房屋销售,再融资以及最终重塑活动,那么经济放缓可能会使部分市场疲软。”

根据该指数,到2019年全年,重塑支出可能达到创纪录的3310亿美元。截至2020年第二季度末,该指数的最大预测,前12个月的支出可能总计3230亿美元。

该中心的研究助理Abbe Will表示,在该中心使用最新的人口普查数据重新计算数据后,该指数进行了多次修订。结果,前几年的估计支出数额减少了。

此前,LIRA估计2018年房主改善和维修市场规模为3360亿美元,并预计2019年的支出将增加到3530亿美元。利用最新的人口普查数据进行先前的模型估算,LIRA模型显示2018年的重建活动达到了3130亿美元和项目2019年的支出将增长5.8%。

根据Fannie Mae的预测,2019年现有房屋的销售额可能达到535万套,与去年的534万套相比几乎没有增长。根据美国房地产经纪人协会的数据显示,2017年,成屋销售量达到了551万套的高位。

衡量建筑承包商对装修工作充满信心的改造市场的另一个指标显示略有增加。全国住宅建筑商协会公布的重塑市场指数在2019年第二季度上升了一个指数点55,从2013年第二季度开始,RMI一直在50以上 - 这表明大多数改造者报告市场活动较高上一季度。该指数平均目前的重塑活动和未来指标。

NAHB的蒂姆埃利斯说:“整个国家对重塑的需求依然强劲。”“然而,缺乏熟练劳动力仍然是该行业最大的障碍之一。”

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