纽约市场销售市场增强 但库存盈余仍然存在

随着纽约市较高的豪宅征税迫在眉睫，买家和卖家在2019年第二季度急于完成昂贵住宅的交易，将曼哈顿的中位数销售价格推高至创纪录水平根据最新的StreetEasy市场报告i，高达1,161,496美元- 比去年增加11%。

同样在增长的是2019年第二季度进入合同ii的房屋数量：在7月1日的豪宅加税之前，曼哈顿的待售房屋销售额增长了6.4%。布鲁克林和皇后区的销售额也有所增长，分别为6.4%和15.9%。

经过几个月的下跌后，纽约市的住宅价格开始在2019年第二季度，以拉平III。StreetEasy曼哈顿房价指数iv从去年下跌3.7%至1,113,201美元，但该区的价格仍高于2019年第一季度。布鲁克林房价仍然停滞不前，为711,410美元，StreetEasy皇后价格指数年上涨1.5%一年至516,374美元，是2013年以来的最低增长率。

这些迹象表明市场看似强劲。但即使今年春季房屋销售浪潮，以及所有三个行政区签订合同的房屋​​数量每年增加，仍有大量库存剩余。布鲁克林和皇后区的8,249：在第二季度看到了销售比以往更多的家庭布鲁克林中，高达13.0%，从去年开始，和4,895皇后，同比增长14.5%。与此同时，曼哈顿库存达到2011年以来的最高水平，市场上有13,543套房屋。

“较低的抵押贷款利率，强劲的经济和稳定的就业增长使得纽约市房屋需求保持高位，这有助于在经过一年的疲软之后为销售市场提供急需的推动力，”StreetEasy高级经济学家Grant Long表示。“由于卖家和买家在7月1日截止日期之前竞相关闭，”第二季度迫在眉睫的豪宅税也引发了一系列销售活动。虽然这对卖家来说是个令人鼓舞的消息，但这个市场将会有多好能够在价格点上吸收目前待售房屋的剩余。“

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！