到2030年印度将需要2500万套经济适用房

RICS和莱坊的报告称，到2030年，印度可能还需要额外的2500万套经济适用住房，以满足不断增长的城市人口需求。

根据一份名为Brick By的报告，到2030年，超过40%的印度人口将居住在印度城市，而目前这一数字为34%，这可能会产生2500万套经济适用住房的需求。砖块：RICS(皇家特许测量师学会)与国际房地产顾问Knight Frank合作，向“全民住房”迈进。然而，报告补充说，为了满足巨大的需求，基于补贴的方法可能还不足以维持经济适用房的持续增长。

该报告估计，目前城市地区的住房短缺约为1000万套。大多数住房短缺在于经济弱势部门(EWS)和低收入部门(LIG)部分。它引述截至2019年7月，根据“2022年全民住房”倡议，有836万所房屋受到制裁。已开工建设490万套，已完成260万套。鉴于过去的趋势，到2019年12月可能会额外批准164万套房屋，这使得到2022年实现1000万套住房的目标非常有可能。预计未来三年的预计补贴将用于支付。是1万亿卢比。

南亚地区董事总经理Nimish Gupta FRICS表示，“令人振奋的是，政府将在2022年实现1000万的目标，这在全球范围内是一项无与伦比的成就。按照城市化率，这一要求将增加2.5倍，达到2500万城市经济适用房。因此，该部门必须设计可持续增长模式，私营和公共发展机构合作，以创建一个理想的生态系统。拟议的机制应该通过专业实践，在住房需求和开发商在受监管环境中满足住房需求的意愿之间提供理想的桥梁。“

EWS，LIG细分受城市住房短缺影响最严重

印度的城市住房短缺主要受到EWS和LIG类别的推动。对需求供给的分析表明，平均每年需要近60万个家庭，排名前八的城市，而每年的供应量为20万个。城市住房存在巨大的供应缺口，在EWS和LIG类别中更是如此，即门票规模小于250万卢比的房屋。鉴于EWS和LIG类别的需求约为34万。导致经济适用住房短缺的缺点是无法获得负担得起的住房的城市土地以及冗长的法定清关和审批程序。

经济适用房的融资可大致分为债务，股权和补贴。从新发现的氢氟碳化合物和定期商业银行(SCBs)中可以看出，EWS部门在新发行中的份额显然已从每个财政年度的下降，从2013财年的21%降至2018财年的10%。此外，甚至LIG部门在新发行中的份额从2013财年的39%下降到2018财年的33%。

Knight Frank India董事长兼董事总经理Shishir Baijal补充说：“经济适用房是私营开发公司尚未发掘其潜力的高潜力板块。与其他住房部分不同，负担得起的住房构成了一个有趣的挑战，涉及各个层面的战略。鉴于必要的数量，这一类别可能需要在发展阶段，包括法定清关，设计，建筑和施工管理，以及营销和销售，寻找创新的解决方案。我们认为，对经济适用房的差异化做法将成为其最终成功和盈利的关键。“

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！