人口普查数据显示 西雅图现在是加州以外租房最贵的城市

经过短暂的喘息之后，西雅图的租金再次上升。这不应该让人感到意外，因为这就是西雅图的租金 - 他们上涨了，而且涨得很快。

在这十年的开始，西雅图因租金和公用事业的成本而在美国大城市中排名前十。现在，这是第四个。事实上，西雅图已经成为加州以外租房者最昂贵的大城市。

根据美国人口普查局的调查数据，2017年，西雅图市的租金和公用事业中位数达到1,555美元，涵盖所有规模和类型的租赁单位。在美国人口最多的50个城市中，只有三个租房者支付更多的城市是圣何塞，旧金山和圣地亚哥。

中位数租金是中间点 - 所有租房者中有一半支付更多，一半支付更少。

关于2014年数据的报道时，据报道西雅图首次打入租房最十大最昂贵的大城市名单。这在当时看起来很重要，但事实证明，这只是我们上升排名的开始。

从那时起，西雅图已经击败了一大批高价城市，越过洛杉矶，华盛顿特区，甚至纽约。然后，去年，它超越了波士顿，落后于这三个荒谬昂贵的金州地区的第四名。你能想象一下，如果一年没有连续九个月小雨，租金会有多高?

如果你只考虑单卧室单位的成本，西雅图实际上排在圣地亚哥之前，是第三个最昂贵的租房城市，中位数为1,455美元。

有很多方法可以衡量租赁成本，人口普查数据与那些仅关注市场价格公寓的报告截然不同。人口普查数据以调查为基础，它提供了整个范围内租房者的最新快照 - 从豪华单位的租户到老房子的租户，他们的支付远低于市场价格。它包括负担得起的和有补贴的住房的人，甚至包括在他们的租金中休息以换取在建筑物周围工作的人。

在一些城市，它还包括居住在租金控制和租金稳定的公寓的人 - 当然不是在西雅图，因为它没有任何这些。但是，纽约有超过100万个这样的单位，旧金山也有相当数量。这是两个城市中位数租金的人口普查数据低于您的想法的部分原因。

将租金控制权带到西雅图是市议会议员Kshama Sawant的标志性问题之一。

人口普查数据代表所谓的“总租金”。这意味着公用事业的成本，如果没有房东承保，则包含在美元金额中。这样可以更好地比较租户必须单独支付公用设施的单位与公用设施折叠成租金的单位之间的租金成本。

在西雅图，在十年初，租金和公用事业的中位数仅为990美元。2017年增加565美元，在50个最大城市中排名第二，仅落后于圣何塞，其成本上升了738美元。

如果你把租金的涨幅看作是一个变化百分比，西雅图也排名第二 - 自2010年以来我们的租金成本增长了57%，仅落后于丹佛的59%。

每个大城市的租金和公用事业都有所增加，这并不奇怪。但有些地方对于租房者而言比西雅图更温和。在底特律和新奥尔良，自本十年开始以来增幅不到10%。弗吉尼亚海滩，孟菲斯和密尔沃基仅略高于10%。

许多西雅图租户肯定受到严重的租金上涨的影响，这促成了该市快速上涨的中位数。但另一个因素可能更为重要：我们有一个前所未有的公寓建设热潮，为我们的住房增加了数千个高价新的豪华单位。西雅图的新建公寓比例高于其他任何美国大城市。

当然，如果收入没有领先，西雅图的租金涨幅不会那么快。西雅图的新一类租房者收入较高，他们可以支付更多的费用。

人口普查局还提供了将中位数租金和公用事业与收入进行比较的数据，并说明了两者如何相互保持同步。2017年，西雅图的租金中位数占家庭收入的29%。这与2010年的基本持平。

例如，虽然迈阿密或底特律的租金低得多，但收入也是如此。这些城市的租金中位数接近家庭收入的40%。

但是，如果你是那些不在科技或其他高薪行业工作的人之一，而且你正试图在西雅图维持生计，那就是小小的安慰。人口普查数据显示，在该市近五分之一的租赁单位中，至少有一半的家庭收入仅用于支付租金和水电费。

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