国际房地产联合会(Fiabci)马来西亚总裁Michael Geh表示，该国房地产市场保持健康，今年上半年录得约9万套住宅物业销售额，总价值约300亿令吉。
他说，2019年第一季度，国家房地产信息中心(Napic)的总交易量为52,212套，价值为182.6亿令吉。
“我预计截至今年6月的交易总额将与去年1月至6月的交易总额相同或减少约5%，约为89,490笔交易，价值300.08亿令吉，”他说今天在接受马来邮报采访时说。
Napic报告2018年1月至6月期间共有94,200宗住宅单位交易，总价值为316.6亿令吉。
Geh在一份马来邮报报道中称，截至6月份，政府的房屋所有权运动(HOC)共售出8,823个单位，销售价值为5,727,562,976.13令吉。
“这些数字并不反映整个住宅物业市场，因为它不包括二级市场和其他不属于HOC的项目，”他说。
他表示，2018年上半年94,200笔交易中的大部分来自二级市场。
二级市场录得79,020笔交易，价值254.8亿令吉，而主要市场录得15,180笔交易，价值61.8亿令吉。
二级市场是指房地产经纪人或房主向新业主出售的二手房，而一级市场是指开发商出售的新房。
HOC是在今年推出的，以清除该国增加的过剩单位，根据Napic，总计32,936套住宅物业，价值199.6亿令吉。
根据Napic的说法，这些未售出的大部分单位的价格低于RM500,000。
在32,936个单位中，共有12,073个单位的房产价格低于RM300,000，而8,337个单位的房产价格在RM301,000到RM500,000之间。
“价格低于30万令吉的大量悬置单元可能是由于Pr1ma的住房存量在不合适的位置建造和完成，”Geh说。
他说，由于其不受欢迎的地点，一些PR1MA项目的收费率不到30%。
“我相信这些单位将在今年余下时间保持未售出，”他说。
他承认，HOC一直有效地鼓励首次购房者购买住房，但不会大幅减少大量的过剩单位。
至于他对今年余下时间对房地产市场的看法，Geh认为将HOC扩展到二级市场将进一步刺激市场。
“由于二级市场一直是房地产行业的主要推动力，我们预计今年下半年会有更多的交易和更健康的市场，”他说。