开发商将重点从住房和商业房地产转移到仓储

随着开发商进入仓储和工业物流领域，零售和房地产市场正在寻找更多的会议场所。Lodha，Shapoorji Pallonji，Raheja Universal和Hiranandani在孟买，Brigade，Prestige Group和Assetz Property Group在班加罗尔是最大的团体，他们开展了自己的仓库项目。一些人还与国际仓储公司合作。

“住宅部门拥有庞大的库存和相对较低的需求，正在推动本地开发商走向这个需求不断增长的新领域，”工业和仓储资产服务全国总监兼艾哈迈达巴德分公司负责人Balbirsingh Khalsa在房地产咨询公司表示。骑士弗兰克印度。

卡尔萨说，马哈拉施特拉邦，西孟加拉邦，北方邦，哈里亚纳邦和恰蒂斯加尔邦的州政府也在关注仓储和物流业。“现在，工业和基础设施发展的状况已经提供给这些部门。“印度制造”推动是这一领域增长的另一个关键原因。在商品及服务税实施后，银行亦以具吸引力的利率为该行业开放资金。这个细分市场的融资比住宅和商业项目更容易获得。“

Hiranandani社区首席常务董事Niranjan Hiranandani说：“在有组织的零售业持续增长和改善交通基础设施的同时，这个行业具有广泛的空间，这些基础设施提供了最后一英里的联系。”“各国政府也在放宽规定，以吸引更多的外国投资。”

Hiranandani去年12月开始从事物流业务，其仓储设施名为Green Base。该集团目前在马哈拉施特拉邦拥有大片土地，包括浦那250英亩土地，纳西克75英亩土地和钦奈115英亩土地，他们计划将其作为仓储中心发展。由于该集团预计电子商务，零售和服装，快速消费品和轻工程部门的需求不断增长，因此Gurugram，Bhiwandi和班加罗尔也将收购Land以获得更多此类中心。

2015年，Prestige集团开始在卡纳塔克邦的Kolar区开设第一个物流中心。该项目于2018年5月完成，部分项目已租给Flipkart和Dhoot Transmission。“我们希望利用这一领域的潜力，”Prestige集团租赁副总裁Nandakumar OP说。

UP＆UP

房地产咨询公司CBRE的咨询和交易服务高级执行董事Jasmine Singh表示，未来两到三年，投资该领域的开发商数量将进一步增加。“随着电子商务的发展，对高效供应链系统的需求也在不断增长。Singh说，随着商品及服务税的修订，进入这一领域的知名开发商数量有所增加，并且他们得到了机构资金的支持，这种资金已经变得更容易获得。

即使像Raheja Universal这样的开发商(不要与K Raheja集团混淆)，传统上专注于住宅和商业房地产，他们表示他们不希望在这个不断增长的细分市场中落后。

“我们在Navi Mumbai的Juinagar建立了一个5.5万平方英尺的仓库和工业物流设施，第二阶段正在建设中，”Raheja Universal销售高级副总裁Anita Kataria说。“我们的目标行业将是纺织品，服装，工程和电气，以及从事运输和海运服务的工业物流服务提供商。”

在房地产开发商进入仓储领域的新模式中，有合资企业和与国际仓储连锁店的合作伙伴关系。例如，班加罗尔的住宅开发商Assetz Property Group于2017年与澳大利亚仓储和物流公司Logos合作。他们的合资企业旨在开发Chennai，Gujarat和Hyderabad的仓库和物流空间。

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