比2018年更好 但对于房地产行业仍然是一个黯淡的Gudi Padwa

古迪帕德瓦传统上是房地产世界充裕的时期。标志着马哈拉施特拉邦新年的丰收节是大肆购买的吉祥日，在过去的几年里，开发商鼓励购房者提供丰富的优惠，包括金币到汽车和曼谷的免费周末。今年是在4月6日举行庆祝活动，但在早些时候几乎没有大肆宣传。

不过，还有好消息。最重要的是降低经济适用房和建筑房地产的商品及服务税率。“通过这次修订，Gudi Padwa今年比近年来更有希望，”房地产咨询公司Knight Frank India的研究执行主任Arvind Nandan说。

“此外，今年我们将利率从6.5%降至6%，临时预算为买方提供了激励，减轻了开发商的税负，”他补充道。

虽然大部分变化带来了好消息，但也引起了一些混乱。“自2017年以来，这是一个接一个的变化。从房地产(监管和发展，或RERA)法案到恶魔化，一个新的，反复修订的发展计划，以及不断变化的消费税或商品和服务税收规范。因此，客户很难跟踪并决定是否购买或等待，“Poddar Housing and Development的董事总经理Rohit Poddar说。

Poddar补充道，最后一个非常好的一年是2013年。“在那之后，我们看到2016年的销量有所改善，但恶魔化使得精神受到抑制，”他补充道。

Radha Madhav Developers首席执行官Hardik Agrawal补充说，在RERA之后，销售额有所回升。“2018年的销售情况比去年好很多。但我们仍远未接近2016年的数据，“Agrawal说。

有什么运动，主要局限于经济适用房，尤其是孟买都市区的非黄金地段。

例如，塔塔价值住宅公司(Tata Value Homes)一直在吸引客户在MMR郊区开展项目，例如Boisar，平价价格为25万卢比。Tata Value Homes营销和销售主管Rajendran P说：“这有助于我们拥有许多可以搬入的单位，而且这一部分不会受到商品及服务税准则变化和不确定性的影响。”

现在，随着选举的开始，该行业将再次进入观望模式。南丹表示，在新政府成立之前，将会推出数量有限的新项目。

Agrawal补充说，由于下一届政府政策的不确定性，选举往往会使所有行业和消费者处于观望模式。“特别是对于购买第二套住房或房屋作为投资的客户而言，购买决策将被推迟，直到选举结果出来。”

Anarock房地产顾问公司董事长Anuj Puri表示，优质地铁的未售出库存总量在2019年第一季度仅下降了1%。“恢复需要时间，”他补充道。“但我们肯定会期待未来的稳定。”

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