科技公司可以从负担能力的困境中拯救城市吗

一些科技公司已经加大力度提供数百万美元 - 甚至10亿美元 - 用于改善西海岸高城市的经济适用房，这些城市的许多公司都以此为基础。今年1月，微软承诺提供5亿美元的经济适用房，五个月后，谷歌宣布将提供10亿美元帮助湾区住房负担能力挑战。亚马逊和Salesforce近几个月也宣布承诺向经济适用房提供资金。

“我想现在每个人都在看到住房危机是如何交叉的，重要的是没有住的地方，不仅仅是工程师，而是教师，护士，零售业人士和成长的人。住房信托硅谷首席执行官Kevin Zwick告诉GeekWire。“如果这些人没有足够的住房，那么每个人都会受到负面影响。”

但一些住房分析师表示，尽管科技公司的最新努力是高尚的，但他们可能不会对增加经济适用房的挑战产生太大的影响。

“如果有人站出来说，'嘿，我是一个非常富有的人，我想给经济适用房提供5亿美元，'每个人都会认为这很棒 - 直到你真正做到了数学，”Gregg Colburn，华盛顿大学建筑环境学院的房地产助理教授告诉GeekWire。

科尔本说，如果每个单位的成本在250,000美元到350,000美元之间，那么这些投资可能会转化为不到2,000套住房。但仅在西雅图，所需的经济适用住房与目前可用住房之间的差距约为185,000套。

“这不是数百万美元的问题;这是一个数百亿美元的问题，“科尔本说。

一些科技公司正在探索在未来几年保持投资资金流动的方法。例如，微软在三年内向经济适用房开发商提供了4.75亿美元的贷款。一旦这些贷款得到偿还，这笔钱将再次出借以支持其他项目。

Zwick认为，科技公司可以发挥作用，不仅可以通过金融捐赠，还可以从他们已经拥有的令人垂涎的地区的土地中获益。

例如，谷歌计划以10亿美元的承诺建造2万套房屋。其中大部分将用于重新利用已经拥有的土地以增加经济适用房。

“没有任何努力 - 这还不够，”Zwick告诉GeekWire，补充说，地方政府仍然需要批准新的住房和分区，以允许更实惠的单位。“但这是一个开始;这是一个进入该领域的新领域，我认为如果我们能够证明它会带来真正的住房，那么我希望这不是资金流入的上限，而是技术公司和其他雇主将继续试着投资住房。“

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