随着利率趋于平缓 抵押贷款需求下降

经过大量的再融资，房主上周休息了一下，尽管在大约三年内仍然看到了最低的利率。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周整体抵押贷款申请量较前一周下降0.9%。由于今年整体再融资市场更加强劲，每年的成交量仍然高出70%。.

由于近期抵押贷款利率大幅下滑，需求下降。具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由3.93%下降至3.90%，而首付款为20%的贷款则保持不变，为0.35(包括始发费) 。

为房屋贷款再融资的抵押贷款申请比前一周增加了0.4%，但比一年前高出180%，当时利率高出91个基点。

“在对全球经济增长的担忧推动美国国债收益率下跌13个基点的一周内，30年期固定抵押贷款利率仅下降3个基点。因此，再融资指数仅略有增长，但仍保持自2016年7月以来的最高水平，“MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示。“利率和再融资的小幅波动可能是贷款人可能正在接近产能限制的迹象，因为他们将继续应对三年来最大规模的再融资活动浪潮。”

申请的再融资份额接近63%，是2016年9月以来的最高水平。

由于8月份最慢的日子安顿下来，低利率继续对购房者提供很少的激励。购买房屋的抵押贷款申请本周下降4%，每年高出5%。

待售房屋供应量开始再次萎缩，特别是在低端市场。价格仍然居高不下，抵押贷款利率下降并不足以提高可负担性。

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