大温哥华房地产价格进入技术修正

大温哥华房地产正在改善，但它还没有接近正常。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示，8月份销售额大幅攀升。尽管库存增加，但销售额的增长却抵消了大部分改善。该地区价格继续下跌，综合指数自近期下跌以来首次从峰值下跌超过10%。

大温哥华房地产价格进入技术修正

根据当地董事会的基准价格，大温哥华房地产价格继续下跌。REBGV报告8月基准或典型房屋成本993,300美元，比去年下降8.3%。在纽约市，温哥华东部的基准价格跌至1,033,400美元，同期下跌9.3%。温哥华西部降至1,226,200美元，比去年下降9.3%。

价格增长率正在提高，但价格触及新的里程碑 - 技术性修正。8月份下跌8.3%，与前一个月相比有所改善，并连续第二次上涨。然而价格仍在下降，并已回落至2017年5月的水平。与高峰期相比，大温哥华地区的价格现在下降了10.05%。降价10%是对价格进行技术性修正的时间点。这是REBGV复合材料最近首次采取此举措。

大温哥华房地产销售实现双位数攀升

房地产价格下跌正在带动买家，销售额比去年增加了两位数。REBGV报告8月份销售量为2,231辆，较上月下降12.7%。这比去年同期增加了15.7%。销售额仍低于8年销售额的10年销售额下降9.2%。这使得它成为本月过去5年中第二少的销售额，或者是五分之一的第四高销售额。REBGV总裁表示，与今年前六个月的情况相比，7月和8月的房屋销售恢复到历史正常水平。“呃，当然。

大温哥华库存增加13%以上

大温哥华房地产的新上市数量有所下降。REBGV 8月份新上市量为3,747件，较上月下降18.8%。与去年同期相比，下降3.5%。本季度的月度下降是典型的，但年度下降幅度不大。即使新上市的数量有所下降，但上市总数仍在继续增加。

活跃的房源，待售房源的总数，攀登大温哥华地区。REBGV在8月份报告了13,396个有效上市，比前一个月下降了5.9%。这比去年同期增加了13.3%。再次，月度下降是季节性的，但年度增长不是。过去一个月是自2014年以来8月份活跃上市的最高数量。

较高的销售额将销售额提高至活跃上市比率(SALR)，但攀升库存大幅减少了优势。REBGV的综合SALR在8月达到16.7%，高于去年同期的16.3%。当该比率低于12%时，市场被视为买方市场，预计价格将下跌。当比率上升到20%以上时，市场就是卖方市场，价格预计会上涨。12%至20%被认为是平衡的，市场的价格适合需求。目前市场对库存量的需求略好于去年。

大温哥华市看到一些改善，销售额大幅增长。然而，销售额的增长得到了库存的大幅增加。不断上涨的销售有助于提高买家情绪，但库存增加使价格增长逐渐减少。

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