Instagram拥有惊人的10亿用户，每天有5亿用户登录该平台。标签#realestate已被用于2600万个帖子，这只是无限的标签选项之一。
那告诉我们什么呢?对于房地产经纪人和抵押贷款机构而言，Instagram有可能成为一个令人难以置信的利润丰厚的平台，可以建立一个吸引观众并吸引新客户。在本文中，我们将为在Instagram上开始的房地产专业人士制定一些基本规则。
最重要的是，Instagram基于美丽的图像。
如果您是代理商，则可以通过您的商家信息照片获取丰富的内容。专注于发布高质量，光线充足且杂乱无章的图像。您的目标受众是一个有抱负的受众，所以当发布列表照片时，请问自己，“这个图片会让买家想住在这里吗?”
可悲的是，抵押贷款申请并没有成为最上镜的主题，因此贷款人需要为Instagram提供更多创意。您可以使用您的Feed将自己定位为与您所在地区相关的贷款流程专家，而不是依靠无聊的股票照片来传达沉闷的财务信息。您可以通过分享区域街景，家庭友好景点，社区餐厅和商店以及新家中真正满意的客户的照片来实现这一目标。
字幕数
发布到Instagram时，您的图像可能是最重要的，但有很多用户在平台上争夺注意力，一张漂亮的图片只是到目前为止。真正的Instagram用户已经掌握了将引人注目的视觉效果与发人深省的字幕相结合的艺术，以产生持久的影响。
如果您正在分享属性的照片，请使用您的标题，不仅要宣传这些功能，还要帮助描绘一幅真实，迷人的图片，说明拥有它的可能性。您也可以提出问题让关注者参与进来。
而不是这个：
“123 Mulberry Lane设有三间卧室，两间浴室和这个华丽的庭院。”
尝试这个：
“123 Mulberry Lane的这个后院绿洲有多棒?我们正在做白日梦，在这个露台上阅读报纸的同时喝着咖啡。你最喜欢的开始一天的方式是什么?“
如果您是贷方，您的目标是让自己成为一个有用的指南，引导您的客户完成复杂的贷款流程。使用您的字幕分享有用的提示，消除误解，并帮助潜在客户直观地了解您的服务如何适应他们的购房之旅。
而不是这个：
“在申请抵押贷款之前检查你的信用评分，这样你就可以提前清理任何不准确之处。”
尝试这个：
“由于友好的邻居和丰富的文化景观，买家喜欢Pleasantville。你想在这里买?提前检查您的信用评分是提高您获得梦想家园批准机会的好方法。“
如何有效地使用Hashtags
在Instagram上，主题标签用于对类似主题的帖子进行分组，并帮助用户发现新内容。您可以而且应该使用主题标签来帮助人们找到您并了解您的内容的全部内容。
虽然Instagram允许您在每个帖子中包含多达30个主题标签，但2019年的普遍共识是，具有9到12个主题标签的帖子似乎获得最多的参与度。
为了防止你的标题看起来混乱，整齐地将标签丢弃在视线之外。您可以通过在标题和一组主题标签之间创建换行符来实现此目的。只需点击“返回”键，然后在输入主题标签之前将字符(如句点)添加到几行。或者，只需将您的主题标签作为评论添加到您自己的帖子中，它们将以相同的方式工作。
专注于真实的参与
有很多服务可以帮助你在Instagram上游戏系统。一些人宣称即时追随者增长，而另一些人则表示他们可以在每个帖子上获得一定数量的喜欢。用户要注意：在2019年，这些服务对您的帐户弊大于利。
就像谷歌使用黑帽SEO技术惩罚网站一样，Instagram已经开始打击使用第三方服务来夸大他们的喜欢和追随者数量的帐户。而不是使用人工手段来提高你的数字，而是集中精力建立真正的参与。
您可以通过与您的城市和行业相关的主题标签进行交互，对目标受众内的帐户发表评论，并在平台上花费时间而不仅仅是发布帖子和注销来实现此目的。拥有1000名真实参与的粉丝比5万名没有看到或关心你发布内容的假粉丝更好。
发布频率
随着Instagram算法的发展，发布频率的规则也发生了变化。当Instagram按照时间顺序显示帖子时，重要的是经常发帖以保持在追随者的饲料顶部附近。
现在，该算法根据用户最感兴趣的内容显示帖子。这对于房地产专业人士而言，发布精彩内容比发布所有时间更重要。最好发布一个惊人的帖子，每隔几天就会显示在用户提要的顶部，而不是每天多次发布平庸的内容，因为它可能会被隐藏在Feed中并且从未见过。
利用故事和IGTV
Instagram的最新功能，故事和IGTV，几乎是为房地产专业人士。这些功能可让您轻松分享观众喜爱的快速，一口大小的视频片段。
您发布故事后24小时内可以查看您的故事。因此，它们非常适合在您的日常工作中分享有关您的业务和日常生活内容的最新信息。例如，代理商可能会使用Stories来宣布价格变化或分享新房源的预告片。贷款人可能会利用它们来打破有关抵押贷款利率变化的消息，或者祝贺客户关闭。
IGTV视频可以长达一个小时，除非您删除它们，否则它们不会消失。它们显示在Instagram个人资料的顶部，因此非常适合分享更长的形式，信息内容。
对于房地产专业人士而言，IGTV对于帮助粉丝了解您和您的工作非常有用。用它来解释您的服务以及您与众不同的地方。您还可以创建与您的专业知识相关的主题视频，例如物业的演练或填写抵押文件的方法。
通过专注于质量而非数量，并将与您的受众购买旅程相关的内容归零，房地产经纪人和贷方可以在Instagram上脱颖而出。您是否将平台作为社交媒体策略的一部分?