提高住房市场稳定性的新措施

星展银行分析师Derek和Rachel Tan表示，这些变化可能会导致组屋转售市场逐步触底并增加稳定性。

2019年第二季度，建屋局转售市场的房地产价格指数环比下跌0.2%，而中部地区(OCR)以外的房地产价格指数则上涨0.4%。

他们说：“随着时间的推移，随着时间的推移，随着时间的推移，这些新的变化将阻止建屋发展局转售价格的下降。”

据新加坡商业评论报道，Jefferies Equity Research的Krishna Guha指出，这些措施旨在缓解组屋转售市场的一些压力。

“我们认为这些措施更有针对性地支持组屋转售市场，后者近期面临一些压力。这是由于供应增加和政府澄清，只有一小部分单位适合重建，其余部分将在租约届满时交还。

虽然这可能有助于稳定转售价格，但新措施可能会拉低私人房地产市场的活动。

“这些措施对私人房地产市场略有负面影响，因为一些首次购房者可能会将注意力转移到公共住房变更上，”RHB银行的Vitay Natarajan表示。

但是，Natarajan并不认为需求的变化会很大 - 不到5%。

但是，尽管它可能会使私人房地产市场的数量有所增加，但Guha预计私人开发商将从增加的EC收入上限中受益。

“在2015年，欧共体的收入上限从12,000美元上调至14,000美元后，欧盟的交易量几乎翻了一番。虽然销售了50%，但我们预计新措施会有所提升，“Guha说。

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