调查发现多数开发商预测罗马尼亚的住宅价格今年将上涨

根据房地产展览会Imobiliarium对将于10月11日至13日参加Baneasa博览会的开发商进行的一项调查,有60%的开发商预计明年价格会上涨每平方米10%。

另一方面,约有30%的人表示价格会停滞,而有10%的人认为价格会下跌。

根据开发商的说法,随着时间的推移,罗马尼亚遇到的最大障碍是官僚主义和缺乏劳动力,紧随其后的是外部因素的不可预测的演变,例如“首次置业”计划,融资和交通手段的可及性。

布加勒斯特及周边地区普通住宅开发商的概况

将在Imobiliarium Baneasa展出的开发商中,有超过75%的开发商在当地市场活跃了3年多,而其余25%的开发商则在1-3年内。约有65%的人建造公寓,有25%的人仅建造房屋,约有10%的人专注于两种类型的房屋。此外,他们开发的项目中有60%以上属于中高端价格段。

“房地产开发商的活动承担着非常高的责任,因为城市的建筑在不断变化,我们的项目是这种变化不可或缺的一部分。我们希望通过它们使布加勒斯特的优质地区栩栩如生,同时增加其价值。我们目前处于已启动项目的实施阶段。关于我们在Calea Victoriei的物业,我们即将完成第一个办公空间项目H Victoriei 109的工作,并且我们正在完成H Victoriei 139住宅项目(我们的高级项目之一)的合并阶段。我们最近开始在Pipera湖岸开发的现代住宅区H Pipera Lake上进行建筑工程,明年,到2020年,我们计划开始在H Eliade 9 Residence,另一个优质住宅项目。我们还打算继续对房地产投资组合进行投资。” Hagag Development Europe首席运营官Ana-Maria Pop说道。

“罗马尼亚的住宅建筑市场一直而且仍然高度分散,很少有参与者能够长期支持大型住宅项目。Impact开发人员和承包商在罗马尼亚的住宅市场上已有28年的相关历史,Greenfield Residence于12年前开始开发。这种类型的项目是罗马尼亚房地产市场的例外,但仍受空间有限的项目的支配。我们正处于市场成熟阶段,这既可以通过提供产品和提高产品质量来体现,也可以通过提高客户需求的“复杂性”来体现。稳定的经济环境有利于客户提出更高的要求,并希望拥有良好的地理位置和高质量的服务,项目认证以及尽可能多的设施和收益。因此,我们深信,我们目前在布加勒斯特,Luxuria Domenii Residence和Greenfield Residence的项目在项目的独特性以及我们向客户提供的稳定性和信心方面,将继续具有决定性的竞争优势。 ”,Impact开发人员和承包商的市场总监Razvan Ionescu说。

将于10月11日至13日参加Imobiliarium博览会的项目包括Neo Timpuri Noi – One United的部门,AFI City,Cordia -Parcului 20,Greenfield Residence,Luxuria Domenii Residence,Arcadia Apartments Domenii,H Pipera Lake,Victoriei 139,Cloud 9住所,美国村,瓦莱塔住所,Hils Pallady公寓,City Point Aviatiei,Atria Urban Resort,Apptown住所,Swiss Lake住所,Casa Presei住所,斯堪的纳维亚村,大都会住所。

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