第三季度阿布扎比房地产市场低迷

根据Chestertons MENA的Q3-19阿布扎比市场报告，阿布扎比的房地产市场可能接近触底反弹，因为其在2019年第二季度面临的向下修正在第三季度放缓。

这家领先的国际房地产服务公司表示，阿联酋首都的销售价格和租金在第3季度第3季度出现小幅下滑，平均公寓销售价格下降了1%。

报告还强调，公寓的平均租金下降了1%，而别墅的租金保持稳定。

切斯特顿中东和北非地区董事总经理尼克·维蒂(Nick Witty)表示：“预计明年不会有大量新供应，这意味着供需之间可能会更好地平衡，这以及一系列政府举措，包括允许外国国民拥有永久业权的财产，最终将在我们进入2020年时带来更稳定的市场。”

报告指出，在截至2019年9月30日的三个月中，阿联酋的公寓销售价格环比下降了1%。

萨迪亚特岛(Saadiyat Island)在本季度没有任何价格变化，而Al Reem和Al Ghadeer的公寓销售价格分别下跌1%至每平方英尺965迪拉姆和740迪拉姆。

同时，Al Raha Beach和Al Reef的价格下跌幅度最大，季度环比下降2%，至每平方英尺1,280迪拉姆和每平方英尺797迪拉姆。

与上一季度相比，别墅销售价格与上一季度相比保持稳定，这是因为Al Raha Beach Area，哈利法市和Al Raha Gardens的价格分别保持在每平方英尺1,160迪拉姆，872迪拉姆和700迪拉姆。脚分别。

但是，Al Reef和Al Ghadeer的别墅销售价格出现小幅下降，分别下跌1%至每平方英尺620迪拉姆和695迪拉姆。

“总体而言，首都房地产行业表现出积极的迹象，销售价格下降幅度明显放缓。开发商也意识到需要更多的创意来鼓励销售，并且现在提供灵活的付款计划，并在某些情况下免收注册费，” Witty解释说。

“我们还看到开发商出售土地以增加收入。预计这种类型的购买将在Emiratis上流行起来，但是，如果定位正确，我们也可能会激起其他国籍的兴趣。”

报告显示，就公寓租金水平而言，在第3季度第19季度总体下降了1%，在对可负担社区的需求不断增长的情况下，租户对价格敏感。

因此，滨海路和萨迪亚特岛的租金下降幅度最大，分别为4%和3%。

另一方面，阿布扎比的别墅市场保持不变，与2019年第二季度至第二季度相比，2019年7月至9月期间房价没有明显变化，只有Al Raha Gardens标志着下降。

Witty指出：“这突显了随着租户继续缩减规模以节省成本，尤其是在该地区，人们对更多负担得起的租赁选择的需求趋势。”

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