阿布扎比的住宅资本价值下降了12.6％

总部位于领先咨询公司ValuStrat的一份报告称，阿布扎比第三季度的住宅资本价值比去年同期下降了12.6%，比上一季度下降了2.4%，这是因为住宅租金的价值每年下降了9.2%。在杜拜。

这比VPI(ValuStrat价格指数)的基数2016年第一季度低约29.1%。

本季度加权平均住宅价值为每平方米9,505迪拉姆(每平方英尺883迪拉姆)，公寓为每平方米10,044迪拉姆(每平方英尺977迪拉姆)，别墅为每平方米7,083迪拉姆(每平方英尺658迪拉姆)。 ft)，它说。

VPI监控的所有十个地点的资本价值均出现个位数的季度跌幅，低于4%。报告称，Al Bandar的公寓季度边际跌幅不到1%，而Mohamed Bin Zayed City的别墅自第二季度以来没有变化。

报告称，按年计算，位于Al Reem Island岛和Al Reef的典型公寓单元下降了15.4%，而Hydra Village的别墅下降了16.2%。

第三季度VPI-住宅租金价值环比下降2.4%，同比下降9.2%，至73.8点。阿布扎比的平均总收益率为7.4%，公寓为7.7%，别墅为6.6%。

ValuStrat房地产董事总经理兼集团负责人Declan King表示：“阿布扎比的住宅收益率总体较高，这是由于租金价值下降比资本价值下降要慢的缘故。”

“就住宅供应而言，到2018年底，阿布扎比市开始时估计有233,986套住宅。今年到目前为止，估计总共完成了1,000套别墅和733套公寓，占预计5,590套公寓的31% 2019年，”他补充说。