有时，已经在大气层中流传了很长时间的大创意最终被编纂并定型。这些事件通常会被纪念起来，尽管它们并不总是思想的起源，但它们是可以接受的替身。诸如协议，条约，法律，宣言，诫命和承诺之类的事物的正式创作通常是在环境盛况下进行的，在适合当时盛况的戏剧性地点进行。
但是，有时这些事件在平凡的面纱下发生。它们在加利福尼亚州塞巴斯托波尔等令人难忘的城镇的路边会议中心的小型，仅受邀参加的会议上发生(在您认为我对北加州恢复嬉皮的飞地过于苛刻之前，我应该说，我在那儿长大了几分钟，众所周知，塞巴斯蒂安主义者只希望一个人呆着，过着安静，古怪和环保的生活，在红杉的阴影下不受干扰)。这种事件的发生就是因为巩固了科技界对开放数据的想法。2007年12月7日，由30位技术企业家，学术研究人员和政策狂组成的小组在塞巴斯托波尔举行会议，为开放数据运动撰写正式定义。
他们决定使用的代码并不是开创性的：
开放政府数据原则
如果政府数据符合以下原则，则被视为公开的：
1.完成：提供所有公开数据。公开数据是不受有效隐私，安全性或特权限制的数据。
2.主数据：数据是从源头收集的，具有尽可能最高的粒度级别，而不是聚合或修改的形式。
3.及时：为了保持数据的价值，需要尽快提供数据。
4.可访问：数据可用于最广泛的用户，用途广泛。
5.机器可处理：数据结构合理，可实现自动化处理。
6.非歧视性：任何人都可以使用数据，而无需注册。
7.非专有的：数据以任何实体都不具有独占控制权的格式提供。
8.免许可证：数据不受任何版权，专利，商标或商业秘密法规的约束。可以允许合理的隐私，安全和特权限制。
但是，事实上，他们围绕即将成为互联网自由支持者主要话题之一的对话进行了对话，这本身就具有重要意义。随着越来越多的普通民众习惯于开放获取数据所带来的好处，并开始理解强大的互联网巨头ard积公用数据会带来的危险，推动开放数据的使用已成为一个热门话题。
房地产行业对开放数据有自己的推动力。经过多年的努力以及最终针对本地房地产经纪人组织及其多重上市服务的司法部裁定，Redfin和Zillow能够联合以前的私人住宅列表。Zillow的联合创始人兼首席执行官Spencer Rascoff继续说道：“任何以其秘密数据将保持秘密和专有为前提的商业模型的人，都不是可持续的商业模型。这些数据将不可避免地是免费的。”
但是商业房地产不是住宅。即使销售记录是公开的，就像住宅记录一样，商业物业也不会经常易手，因此依赖租赁收入作为估算其市场价值的主要方法。这些租赁条款始终是私人的，是房东与租户之间的保密协议。这对于大型房地产公司或具有特殊地理或特定行业重点的公司来说是一笔财富，这使他们能够比竞争对手更好地了解市场，并进行房地产行业一直依赖的信息套利。
现在，我们看到了许多能够在工业规模上收集数据的技术公司。然后，这些公司能够将这些数据出售给商业地产领域内外的各种利益，利用它们来制定重要而昂贵的决策。他们还可以使用这些数据为房地产行业创建有用的工具，这些工具可以帮助他们完成日常的物业管理，投资或营销工作。以Google为首的更广泛的科技行业已采取了提供数据并通过工具货币化的方法。Zillow和Redfin等住宅PropTech也在做同样的事情。但是在商业领域则有所不同。
有一些公司追求商业房地产的开放数据模型。一个例子是越来越多的免费显示列表的在线市场。但是，这些数据是由行业本身创建的，因此，这些公司以及Yardi，MRI，Argus，VTS和Compstak等其他公司都对生产它的用户产生了兴趣。他们只能以其用户允许的形式提供该信息，例如匿名平均值和基准。Reonomy的首席执行官兼联合创始人Richard Sarkis在上一届RealComm活动上进行了主题讨论，“公司是否会丢失数据，业内仍然存在一些伤疤。我们必须说服客户，他们将继续保管和拥有其数据。在同一面板上，Compstak的创始人迈克尔·曼德尔(Michael Mandel)解释说：“拥有数据是什么意思?我们必须帮助行业了解我们如何使用数据，以便他们相信我们。”
但是开放数据原则适用于政府数据，而不是专有数据。认为整个商业模式都围绕着收集和货币化唯一数据集的公司将免费赠送其数字资产是不合理的。那么，我们很快就会在商业房地产中看到开放的，完整的，主要的，及时的，可访问的，机器可处理的，非歧视性的，非专有的，无许可证的数据吗?许多人都希望如此，包括PropelGrowth的Candyce Edelen，他撰写了迄今为止仍是最受欢迎的论文之一，即《透明对于有效市场至关重要》。。尽管公开透明的数据有很多好处，就像金融服务行业使用其FIX交易协议所具有的那样，但现实是我们可能永远不会在商业房地产中看到这种级别的数据可访问性。
任何从事技术工作的人都会告诉您，计算机代码既是资产，又是债务。代码失败，损坏和/或未更新。它要求开发人员不时对其进行检查和修复，即使不是经常进行。数据，特别是来自许多不同政府来源的数据，没有激励标准化产出的方式是相同的。我记得我在一个播客中与Reonomy的Richard Sarkis以及Estated的首席执行官兼联合创始人Josh Fraser(两家收集公共房地产数据的公司)进行的对话，涉及他们收集的数据的糟糕状况以及其花费了多少使其成为可用的形式。
期望公司免费处理这些数据是幼稚的。但是，如果数据可以标准化呢?RESO和OSCRE是一些致力于此工作的组织，但许多组织预测甚至这些努力也可能会落空。Altus集团的Bob Courteau在Twitter上引发了一次对话，因为他对整个行业的标准化表示怀疑。有趣的是，那些批评者经常提出需要标准化数据作为开放数据的途径。在我看来，鲍勃的回应反映了行业格局的现实，在该行业中，即使作为“总租赁”这一行业的基本和基本术语，其定义也有所不同，具体取决于您要求的国家/地区。
Altus集团的Bob Courteau在Twitter上受到了一些批评，因为他对该行业的完全标准化表示怀疑。有趣的是，那些批评者经常提出需要标准化数据作为开放数据的途径。在我看来，鲍勃只是对他的公司所居住的环境做出反应。取决于您要求的国家的哪个部分，甚至对于行业而言，诸如“总租赁”这样的基本术语也没有不同的定义不是他的错。
我向Yardi Matrix数据平台副总裁Jeff Adler发送了电子邮件，介绍了他的公司在数据方面的发展之路。他认为房地产数据将始终以订阅费或交易费出售，并告诉我：“我认为任何试图涵盖整个行业的大数据策略注定会失败。某些数据集将变得“移动”，但是在数据治理中，如何定义跨部门和跨区域的术语(例如，平方英尺，NOI等)仍然存在极其困难的问题。”
因此，尽管开放数据的理念吸引了我们的民主敏感性，同时又可以帮助释放价值并提高整个行业的效率，我们可能永远都不会在商业房地产中看到真正的开放数据生态系统。随着技术的进步，我们可能不必这样做。来自政府来源的数据可能始终是无序且不一致的。但是处理它的工作只会随着更多的钱投入而变得更加容易。即使总有公司需要进行解析财产记录的艰苦工作，并且总有一些公司没有动力共享其宝贵的专有数据，但他们最终将不得不与其他做同样事情的公司竞争。市场力量可能会促使这些公司在利用数据而不是数据本身构建的产品上竞争，